reserveriert 78m² Erstbz.,Privatseezugang,eigener Eingang,eigenes Bad/WC,Garten,Sauna, Fittness,Golf

Insgesamt 78m² = 19,72 privates Zimmer und privates Bad + 58,28 m² gemeinsam verwendete Bereiche (auch exklusive Nutzung möglich - je nach Vereinbarung)

Erstbezug: WG-Zimmer (neu möbliert) mit Direktzugang vom Garten, direkter Seezugang. Luxus pur (lakeside-lanzenkirchen)

Sauna, Fitness und der direkte Zugang zum See, Eigengarten sind nur wenige der vielen Highlights die Sie hier erwarten.

Lichtdurchflutete Wohnung (Erstbezug) mit einer Wohnnutzfläche von 78m² im Erdgeschoß. Vermietet wird alles möbliert:

zur privaten Nutzung:
- 1 Zimmer (Doppelbett, TV, Schreibtisch, eigenes Badezimmer, Gartenblick, Seeblick) mit 14,32 m²
- 1 Badezimmer (Dusche/WC) 5,4 m²
- 1 Parkplatz

gemeinsam genutz:
- 1 Küche/Speis - gemeinsam genützt 23,33 m²
- 1 Wohnzimmer/Esszimmer - gemeinsam genützt 21,7 m²
- 1 Vorraum - gemeinsam genützt 13,46 m²
- 1 Garten - gemeinsam genützt 48 m²
- 1 Terrasse - gemeinsam genützt 31,28 m²

Inklusive Nutzung von:
- Fitnessraum direkt im Haus
- Wellnessbereich direkt im Haus (Finnische Sauna, Dampfsauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Tee- und Snackecke)
- direkter Zugang zum privaten Badesee über den eigenen Garten

Dieses perfekt gelegene Objekt zeichnet sich durch geschmackvolle, sehr hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung aus! Die Wohnung besteht aus einer Wohnraumküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und einem 13m2 großen überdachten Balkon.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad und voll ausgestatteter Fitnessraum direkt im Haus

- direkter Seezugang vor dem Haus

- inkl. Klimaanlagenvorbereitung

- Golfplatz nur 50 Meter

- Privatparkplatz

- Kellerabteil

- Fahrradabstellplatz

- ausgestattet mit Fliesen/Parkett und einer Einbauküche inkl. Geräte

Alle o.a. Vorteile sind Inklusivleistungen und somit in der Gesamtmiete inbegriffen.

Keine Markler Gebühren!!!
Lage
- Golfclub Linsberg (direkt angrenzend)
- Golfclub Föhrenwald (5min)
- Bahnhof Bad Erlach (3min)
- Therme Linsberg Asia (4min)
- Supermarkt, Apotheke (4min)
- Schule, Kindergarten (3min)