1070 Wien, Spittelberg; Mariahilfer Straße

Nahe Mariahilfer Straße: generalsanierungsbedürftiges Geschäftslokal // unbefristete Miete //

Gesamtmiete: € 3.150

Nutzfläche: 211 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 315
Miete: € 3.150
Miete netto: € 2.835
Ust: € 630

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 68 m²
Lagerfläche: 30 m²

Nutzfläche: 211 m²
Verkaufsfläche: 77 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Sanierungsbedürftig
Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.38
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 125.5

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Das Geschäftslokal.

Inmitten des 7. Bezirks in der Stiftgasse gelangt dieses ca. 210m² große Geschäftslokal zur Vermietung.

In der aktuellen Aufteilung gliedert sich die Fläche wie folgt auf:

Obergeschoss - 2 separate Räume mit rund 68m²
Erdgeschoss - ebenerdiger Verkaufsraum mit rund 77m²
Untergeschoss - Toilettanlagen, Abstellraum, Lager mit gesamt rund 65m²

Bei Bedarf können die Lagerflächen auch erweitert werden. Das Objekt befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. In Abstimmung mit den Eigentümern kann je nach Laufzeit und Miethöhe ein Teil der Sanierungskosten vom Eigentümer übernommen werden.

Lage / Infrastruktur.

Die öffentliche Anbindung ist aufgrund folgender, fußläufig gut erreichbarer Haltestellen ideal: U-Bahn-Station U2/U3 Volkstheater (550m - 6 Gehminuten) oder U3 Neubaugasse (500m - 6 Gehminuten), Straßenbahn 49 Stiftgasse, N49 Siebensterngasse. Mit der nur 100m entfernten Straßenbahnlinie 49 erreichen Sie nach nur 2 Minuten die U2/U3 Station Volkstheater.

Der siebte Bezirk lockt mit einem vielfältigen kulinarischem, als auch kulturellem Angebot - zahlreiche Restaurants und Bars finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, sowie das belebte Museumsquartier liegen nur wenige Meter entfernt. Für die Mittagspause im Freien bietet sich z.B. der neben dem Haus gelegene Siebensternpark an. Auch die Innenstadt befindet sich in Gehreichweite (ca. 10 Minuten).

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}