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Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

Bürofläche 366,00 m²
Nutzfläche 366,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 4.662,84
Miete (Netto) € 3.843,00
Betriebskosten (Netto) € 819,84
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.662,84

Energieausweis

HWB: 74,00 kWh/m².a

Beschreibung

In einem modernen Bürogebäude am äußeren Teil der Mariahilfer Straße gelangt eine großzügige Bürofläche in die Vermarktung. Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Räumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von 366m². Die Raumgestaltung ist flexibel und somit für unterschiedliche Anforderungen optimal (Einzelbüros, open space Bereiche, etc.). Die Fläche ist mit einer CAT Verkabelung, Spiegelrasterleuchten, abgehängten Decken und Kabelkanälen ausgestattet.
Aufgrund der Lage und der sehr guten öffentlichen Anbindung ist eine bestmögliche Erreichbarkeit des Standorts gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch bietet das nahegelegene Umfeld ein hervorragendes Angebot.

Ausstattung:
-Tiefgarage
-Lift
-Öffenbare Fenster
-Serverraum (klimatisiert)
-CAT 6 Verkabelung
-Abgehängte Decken
-Außenjalousien
-EDV Verkabelung
-Teppichboden
-Zentralheizung (Gas)
-Teeküche
-Klimaanlage kann nachgerüstet werden (Verrohrung ist bereits vorhanden)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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