3131 Herzogenburg, Karl-Ahrer-Straße
Industriepark St. Pölten Nord - bezugsfertig ab Q1 2024
- Preis auf Anfrage
- Nutzfläche
- 83000 m²
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg.
Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen.
Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt.
Die ab Q1 2024 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 3.500 m² anmietbar sind.
Gebäude A : ca. 26.000 m² NF
Gebäude B : ca. 28.000 m² NF
Raumhöhe: 9,60-11,50 m
Bodentraglast: 7t/m²
Teilbar ab 3.500 m²
Bezugsfertig ab Q1 2024
Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord
BREEAM Zertifizierung
weitere Informationen:
Industrie- & Logistikflächen:
Deckenhöhe: min. 9,60m | max. 11,50m UKB
Decken-Sprinkler
LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
100 lux / m², Photovoltaik-Anlage
4% Belichtung
Fugenarmer Hallenboden mit 70 kN/m² im Standard
Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen
Außenanlage:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
Videoüberwachung
Lage:
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgemeinde Herzogenburg und bietet daher alle, zum täglichen Bedarf, benötigten Geschäftslokale.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen.
Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt.
Die ab Q1 2024 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 3.500 m² anmietbar sind.
Gebäude A : ca. 26.000 m² NF
Gebäude B : ca. 28.000 m² NF
Raumhöhe: 9,60-11,50 m
Bodentraglast: 7t/m²
Teilbar ab 3.500 m²
Bezugsfertig ab Q1 2024
Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord
BREEAM Zertifizierung
weitere Informationen:
Industrie- & Logistikflächen:
Deckenhöhe: min. 9,60m | max. 11,50m UKB
Decken-Sprinkler
LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
100 lux / m², Photovoltaik-Anlage
4% Belichtung
Fugenarmer Hallenboden mit 70 kN/m² im Standard
Büroflächen:
Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen
Außenanlage:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Eingezäuntes Gelände
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
Videoüberwachung
Lage:
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgemeinde Herzogenburg und bietet daher alle, zum täglichen Bedarf, benötigten Geschäftslokale.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anfragen
Anbieter:in
CBRE GmbH
1100 Wien, Am Belvedere 10/Top 12
CBRE GmbH
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