Projektnummer: 1092
  • Wohneinheiten 12 Wohnungen
  • Fläche 89 m² - 234 m²
  • Zimmer 2 - 3
  • Kaufpreis 305.524 € - 889.200 €
  • Bezugstermin 2020

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Neubauprojekt mit 87 Eigentumswohnunen in Bad Griesbach im Rottal 

Unweit vom Ortszentrum entfernt entstehen 87 hochwertige und barrierefreie Wohneinheiten verteilt auf 9 Häuser.

Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 89 m² und 234 m² und verteilen sich auf 2 bis 3 Zimmer. Die Preise je nach Quadratmeter liegen zwischen 2.800 und 2.900 Euro. Insgesamt entstehen 132 Tiefgaragenstellplätze, 30 Außenstellplätze und ein Gemeinschaftshaus mit einem Wellnessbereich mit Infarotkabine, einem Fitnessraum und einem Gemeinschaftsraum inklusive Küche. Zudem sind eine ambulante Wund- und Pflegestation mit Stützpunkt, ein Frisör, ein Ladengeschäft und eine Tagespflege geplant.

Bei der Planung der Wohnungen wird großer Wert auf Barrierefreiheit und Rollstuhlnutzung gelegt. Dies gilt besonders für die Türen, mit einer breite von 1m sowie die Installation der Bäder (Rollstuhlradien) den Personenaufzug und den Verkehrsflächen. Alle notwendigen Wege sind barrierefrei und ebenerdig zu erreichen.

Projektdaten:

Kaufsumme:                                                          37.559.007 €

Jahresmieteinnahme:                                             1.942.816 €

Gesamtvermietungsfläche Wohnen/Gewerbe:           9.989 m²

Mietrendite:                                                                     5,17%

Bad Griesbach im Rottal liegt im Landkreis Passau, im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Griesbach ist ein "Quellnessort" (Kombination aus Quelle und Wellness.) und verfügt über eine Wohlfühl Therme mit insgesamt 17 Innen- und Außenbecken, welche bei 18 bis 37 Grad Wassertemperatur viele verschiedene Bademöglichkeiten bietet. Überdies gibt es im Thermenressort zahlreiche therapeutische Einrichtungen und Arztpraxen, um eine umfassende Pflege- und Krankenbetreuung zu garantieren.

Ebenso befindet sich in Bad Griesbach zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Europas Golfressort Nr. 1 mit seinen sechs 18 Loch- Meisterschaftsplätzen, drei 9 Loch- Plätzen, einem 6 Loch- Kindergolfplatz " Chervo Junior Golf Course" und der 6- Loch "Hackerwiese" sowie 17 Nordic-Walking-Strecken ebenso zahlreiche Möglichkeiten, sich in der wunderschönen Rottaler Landschaft fit zu halten. 

In dieser idyllischen und weitreichenden Freizeitregion werden insgesamt 87 hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkon und Terrassen errichtet, welche voraussichtlich Ende 2019 fertiggestellt werden.

Die neu errichteten Wohnungen verfügen über:

  • 89 - 234m² Wohnfläche
  • 2 - 3 Zimmer Apartments jeweils mit Terrasse oder Balkon
  • hochwertige Innenausstattung
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplätze, oder Außenstellplätze
  • Barrierefrei und Rollstuhl gerecht
  • Lademöglichkeiten für E Bikes, E- Scooter und Elektro- KFZ
  • Veranstaltungs-, Fittness-, Wellnessräume
  • Parkähnliche Gartenanlage
  • Kaufpreise ab Euro 266.510,-
  • Auch als Anlagewohnungen möglich

Bad Griesbach im Rottal ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A3 angeschlossen. Es existiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Städte und Dörfer erreicht werden können. Darüber hinaus besitzt Bad Griesbach mit dem nahegelegenen Karpfham eine Zugstation an der Strecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit von wo aus der Nahverkehr aus Richtung Mühldorf sowie nach Passau besteht. 

Durch den Verlauf der neuen A94 von München nach Bad Griesbach beträgt die Entfernung nach München dann weniger als eine Stunde.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Fr. Marlies Sprinzl
national: 06609094554
international: +436609094554
E-Mail: sprinzl@lifestyle-properties.at

Ausstattungsmerkmale

  • Erstbezug
  • Neubau

Lage des Projektes

  • Adresse 94086, Bad Griesbach im Rottal
  • Lageinformation 94086, Bad Griesbach im Rottal

Kontakt und weitere Informationen zum Projekt "Neubauprojekt mit 87 Eigentumswohnungen in Bad Griesbach".

Frau Marlies Sprinzl

T: +43 1 512 14 84
H: +436609094554

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