Projektnummer: m50197430
  • Wohneinheiten 15 Wohnungen
  • Fläche 89 m² - 165 m²
  • Zimmer 4 - 5
  • Kaufpreis 419.900 € - 799.900 €
  • Bezugstermin ab sofort

Beschreibung

Ein bisschen Stadt, ein bisschen Land. Die Menschen zieht es vor allem in naturnahe Lagen mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Und Aspern bietet diesen besonderen Wohnraum Richtung Stadtrand. Durch die zunehmende Beliebtheit des Stadtviertels steigt auch der Wert der Immobilien stark.


In der Nähe der U2-Station Aspernstraße
In idyllischer Grünruhelage
Unweit des Nationalparks Donauauen Lobau
Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital


In der zentral gelegenen Groß-Enzersdorfer Straße 38 im 22. Bezirk entstehen 15 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die architektonisch durchdachten Wohnungen überzeugen durch eine sehr hochwertige Ausstattung. Großzügige Terrassen mit Südausrichtung sorgen für hohe Lebensqualität. Angeboten werden zwei bis fünf Zimmer zwischen 89 m² und 165 m². Ob im Obergeschoss mit Terrasse oder im Erdgeschoss mit Garten – es sollen keine Wünsche offen bleiben.


Das exklusive Wohnprojekt punktet sowohl durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die U2, Station Aspernstraße, als auch durch die kurze Entfernung zum Erho¬lungsgebiet Nationalpark Donau-Auen.
In der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und die vielfältige Gastronomie genießen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


DAS BESTE VOM BESTEN VOM BESTEN
–Auf Eigengrund in Toplage
– Großzügige Gartenterrasse mit Südausrichtung
– In der Nähe der U2-Station Aspernstraße
– In idyllischer Grünruhelage
– Gute öffentliche Verkehrsanbindung
– Exklusive Ausstattung
– Niedrigenergiehausstandard
– Erstbezug
– Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
– Kurzfristig beziehbar


Exklusivität ist bei uns inklusive.
Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.

- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Edler Dielenboden aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Große Anzahl von Steckdosen
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Modernes, zentrales Gas-Heizsystem
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis

Ausstattungsmerkmale

  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Lift
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Lage des Projektes

  • Adresse Groß-Enzersdorfer Straße 38 1220, Wien
  • Lageinformation 1220, Wien

Kontakt und weitere Informationen zum Projekt "EIN EXKLUSIVER WOHNGENUSS.".

Glorit Verkaufsteam

T: 0810 311 900

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