• Wohneinheiten 28 Wohnungen
  • Fläche 41 m² - 93 m²
  • Zimmer 2 - 3
  • Miete 749 € - 1.800 €
  • Bezugstermin sofort

Objekte in diesem Projekt

Beschreibung

HIER WILL ICH WOHNEN! BESTLAGE in Ottakring - 16. Bezirk - INKL. MÖBLIERTER KÜCHE

Nah am Geschehen und dennoch unweit ins Grüne - Herzlich willkommen in der Lorenz-Mandl-Gasse 19 - 21.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 107 Wohneinheiten und 14 At...

HIER WILL ICH WOHNEN! BESTLAGE in Ottakring - 16. Bezirk - INKL. MÖBLIERTER KÜCHE

Nah am Geschehen und dennoch unweit ins Grüne - Herzlich willkommen in der Lorenz-Mandl-Gasse 19 - 21.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 107 Wohneinheiten und 14 Atelierhäuser, welche ab sofort bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten (Firma Bulthaup und Siemens Geräte) inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 4 Zimmern, zwischen ca. 40 und 117 m² Wohnfläche, welche größtenteils mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.

Ein Stellplatz in der Garage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von ca. 100,00 EUR brutto zur Verfügung.

Ausstattungsstandard:

• Fernwärme
• Echtholzparkettboden
• mehrfach Isolierverglasung
• hauseigene Garage
• sehr hochwertig und voll ausgestattete moderne Küche
• Außenbeschattung
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
• Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• ruhige Wohnatmosphäre
• moderner Erstbezug
• inklusive Küche
• Freiflächen
• Garagenplätze verfügbar
• Barrierefreiheit

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

• Buslinie: 48A
• Straßenbahn: 10, 49
• U-Bahn: U3 Kendlerstraße (ca. 5 - 7 Minuten Fußweg)

Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1160 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Die Hausverwaltung verrechnet für die Erstellung des Mietvertrages eine einmalige Gebühr von ca. EUR 185,00 + USt. bei Wohnungen sowie ca. EUR 90,00 + USt. bei Autostellplätzen.


©Rendering: DI Dominik Koelbl

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Ausstattungsmerkmale

  • Neubau

Lage des Projektes

Kontakt und weitere Informationen zum Projekt "Erstbezug: Wohnen in Ottakring 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse - zu mieten in 1160 Wien".

Frau Elena Pfurtscheller

T: +43 1 534 73 280
H: 0664 88 96 21 13

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Projektnummer: 109/45290
13397170
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