Projektnummer: 47
  • Wohneinheiten k.A.
  • Fläche k.A.
  • Zimmer k.A.
  • Miete k.A.
  • Bezugstermin auf Anfrage

Beschreibung

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und mit exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder:

ECHTE ORGINALE

  • Wohnungen original belassen
  • Sofort bezugsfertig
  • großteils Parkettböden
  • möblierte Küchen- Sanitärbereich
  • Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
  • Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

  • Sie bestimmen viele Details
  • Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
  • Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
  • Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Sofort bezugsfertig
  • Neue Echtholzparkettböden
  • Exklusive Sanitärbereiche
  • Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
  • Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

Betriebskosten ca. 2,18 EUR / m² ca. 0,19 EUR / m² Lift; Rücklage ca. 0,40 EUR / m² jeweils aus die Nutzfläche.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

LAGE

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

2

1. Etage
Top 1: 89,08 m² 389.000,00 € aktiv
Top 5: 146 m² 564.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 10: 81,47 m² 399.000,00 € aktiv
Top 11: 78 m² 416.000,00 € aktiv
11a: 78,1 m² 420.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 16: 88,66 m² 437.000,00 € aktiv

5. Etage
Top 18: 80,82 m² 415.000,00 € aktiv
Top 23: 160 m² 830.000,00 € aktiv

6. Etage
Top 27: 160 m² 980.000,00 € aktiv

1. DG
Top 29: 140,94 m² 899.000,00 € aktiv

3

EG
Top 2: 159,94 m² 642.000,00 € aktiv
Top 4: 146,45 m² 599.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 17: 78 m² 420.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 23: 159 m² 850.000,00 € aktiv

1. DG
Top 41: 181 m² 1.150.000,00 € aktiv
Top 42: 100 m² 680.000,00 € aktiv
Top 45: 101,97 m² 690.000,00 € aktiv

4

Top 1: 138 m² 590.000,00 € aktiv

EG
Top 8: 120 m² 516.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Ausstattungsmerkmale

  • Neubau

Lage des Projektes

  • Adresse Gersthofer Straße 1180, Wien
  • Lageinformation 1180, Wien

Kontakt und weitere Informationen zum Projekt "Upper West119 - Leben nach meinem Geschmack".

Frau Ursula M. Dekkers

T: +43 1 99 77 100 3
H: +43199771003

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