Projektnummer: m45018819
  • Wohneinheiten 2 Wohnungen
  • Fläche 75 m² - 93 m²
  • Zimmer 3 - 4
  • Kaufpreis 256.480 € - 333.720 €
  • Bezugstermin Herbst/Winter 2020

Beschreibung

Besonderes in Graz: Co2-neutral, anspruchsvoll, Neubau eingebettet in grüne Gärten in EFH Lage


Murfeld ist anders, als so manche denken….. Es liegt im Bezirk Liebenau – aber auf der grünen Seite, an der Mur. Durch die zunehmende Beliebtheit, aber den Mangel an großen Bauplätzen, wird der Bau von großen Wohnblöcken von „Natur aus“ verhindert! …. Und steigert so den Wert der bestehenden Häuser und… IHREM ZUHAUSE


GRAZ MURFELD – besuchen Sie das Grundstück – es wird Sie überzeugen.


* absolute Ruhelage , viel Grün, keine umliegenden Hochhäuser, keine Einblicke von außerhalb

* Aufgeteilt in 2 getrennte Häuser – versetzt - für totale Privatsphäre in Wohnungen und Freiflächen

* kein Straßenlärm / Emissionsfrei

* Perfekte Lage für viele Freizeitmöglichkeiten, Murradweg, Auwiesen, Murauen, Golfclub Liebenau usw.

* gute Verkehrsanbindung, GVB Haltestelle 2 Min entfernt, * Autobahnauffahrt A2 und A9 unweit – dennoch keine Lärmbelästig.

* Massivbauweise, Wertbeständig, Überhitzungssicher! Bauform auf Langlebigkeit, Flexibilität und Individualität ausgerichtet!

* CO2 frei und kostenlos kühlbar

* Lichtdurchflutete Wohnungen – südlich oder westlich ausgerichtet

3 oder 4 Zimmern wählbar  - jede Wohnung mit Freibereich

* Tiefgarage für alle Wohnungen bis in den Keller/TG – BARRIEREFREI auf allen Ebenen

* geringste Betriebskosten durch Beheizung mit Grundwasserwärmepumpe, und Photovoltaikanlage

* Großzügige Freiflächen, Gärten oder Terrassen, Zusätzlich schöner Allgemeingarten mit altem Kirschbaum

* Hochbeete anstatt Geländer umranden die Terrassen – für zusätzlichem Schutz vor Einblicken – UND zum Bepflanzen mit Blumen, Bäumen, Palmen, oder einfach zum Garteln für Gemüse, Obst….

* Raumhöhe 280 cm!! Standard! - Lofts im Penthouse = bis 440 cm!!!

* Böden, Feinsteinzeug und Sanitärmöbel PREMIUM zum Selbstaussuchen; Parketten, Türen 210 cm hoch; hochwertiger Belag auf auf den Terrassen, Balkonen inkludiert

* Sonnenschutz inkl./elektr. bei großen Elementen!

* Gesicherter Zutritt durch Videosystem

* alle Allgemeinbereiche werden vollständig fix-fertig übergeben

* vollwertiges gemauertes Kellerabteil mit echter Tür – keine Einblicke von außerhalb

*direkt vom Erbauer - Gödl Bau GmbH. - kein Makler - provisionsfrei

* und viel Anspruchsvolles mehr - sonst bei keiner Baufirma Standard!!

Ausstattungsmerkmale

  • Barrierefrei
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Lage des Projektes

  • Adresse Eichbachgasse 77 8041, Murfeld
  • Lageinformation 8041, Murfeld

Kontakt und weitere Informationen zum Projekt "GRAZ - anspruchsvoll - CO2-neutral - besonders".

Gödl Bau GmbH

T: 0316 24 28 07

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