Projektnummer: m67421536
  • Wohneinheiten 56 Wohnungen
  • Fläche 36 m² - 109 m²
  • Zimmer 2 - 4
  • Kaufpreis 159.500 € - 505.000 €
  • Bezugstermin auf Anfrage

Beschreibung

In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.

Nahversorgung
In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping
Center Nord.

Verkehrsanbindung
Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau.


Alles auf einem Blick:

  • 69 freifinanzierte Eigentumswohnungen (auch ideal für Anleger aufgrund der smarten Grundrisse)
  • Inklusive Kellerabteil
  • Garagenparkplatz gegen Aufpreis
  • Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche (Loggia, Balkon oder Garten)
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Projekt entsteht auf Eigengrund
  • Neubau/Erstbezug
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Gute Infrastruktur
  • Bequemes und schnelles Finanzmanagement
  • Ausstattung:
    • Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
    • Hochwertige Sanitärausstattung wie Villeroy & Boch oder Laufen
    • Feinsteinzeug-Fliesen in den Größen 60x60 cm bzw. 30x60 cm
    • Raumhoch verfliestes Bad, WC: 1,2m hoch
    • Edler Echtholzparkett
    • Fußbodenheizung in allen Zimmern
    • Große Anzahl von Steckdosen
    • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
    • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
    • Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon
    • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK2
    • Modernes Gas-Heizsystem
    • Erdgeschoßwohnungen verfügen über einbruchshemmende Rollläden elektrisch bedienbar
    • Lift

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Lift
  • Loggia
  • Provisionsfrei

Lage des Projektes

  • Adresse Josef-Ruston-Gasse 28 1210, Wien
  • Lageinformation 1210, Wien

Kontakt und weitere Informationen zum Projekt "Eigentumswohnung Josef-Ruston-Gasse 28, 1210".

Mc Ryan Melchor

T: +43 1 20 93 777

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