Projektnummer: 343/01496
  • Wohneinheiten 11 Wohnungen
  • Fläche 57 m² - 84 m²
  • Zimmer 2 - 4
  • Miete 864 € - 1.158 €
  • Bezugstermin nach Mietvertrag

Beschreibung

Grün, Grüner... Viola Park - Wohnen am Standort Erholung
Ihr An-Kick zum Wohntraum
Sie lieben die Natur, sind sportbegeistert oder sogar Fußballfan und träumen von einem neuen leistbaren Heim mit Freifläche in verkehrsgünstiger Lage?

Hören Sie auf zu träumen und sehen Sie sich noch heute unser Wohnprojekt „Viola Park" an!
Das Projekt Viola Park liegt zwischen dem allseits bekannten Fußballstadion Generali Center und dem beliebten und geliebten Naturschutz- und Erholungsgebiet Laaer-Wald. Dieser bietet mit rund 40 Hektar Grünoase ein Stück unberührte Natur nahe der Stadt.

Am Standort Viola Park entsteht bis Juni 2019 ein einzigartiger Wohnbau mit freifinanzierten Wohnungen welche für die Mieter im Erstbezug provisionsfrei anmietbar sind. Als Anreiz zu einem langfristigen Mietverhältnis bietet der Eigentümer einen Monat mietfrei nach 3 Jahren Vertragsbindung.

In 4 Bauteilen verteilt auf 4 Geschosse plus Dachgeschoss finden sich 160 2-4 Zimmerwohnungen mit perfekt durchdachten Grundrissen, Freiflächen und vollausgestatteten Küchen wieder.

Grüne Lunge mit urbaner Anbindung
Direkt am Areal finden sich die Generali Arena und zukünftig ein Kindergarten mit Spielplatz, ein Sportgymnasium und ein Nahversorger wieder. An der Grenze zum Projektstandort halten die Buslinien 68A, 68B und 15A und in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A23 Südosttangente als auch die U1 Station Altes Landgut von dieser Sie in alle Richtungen perfekt angebunden sind.

Bei der Umsetzung der geplanten Projektierung wird großer Wert auf die Schaffung und Erhaltung großer zugänglicher Grünflächen als Übergang zum Wald- und Wiesengürtel gelegt.

Ausstattung
Eichenparkett
Keramische Fliesen
Sicherheitstürmen Widerstandsklasse III
Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung
Teilweise Sonnenschutz
Hauseigene SAT-Anlage, UPC-Telekabel und Telekom möglich
Vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach, Einbaugeschirrspüler, Einbau Mikrowelle)
Gemeinschaftsraum für die Mieter
Einlagerungsräume
Tiefgarage im Haus und optional anmietbar!
Eckdaten
160 freifinanzierte Wohnungen
Provisionsfrei für den Mieter
Mietpreise von ab ca. € 610,00 bis ca. 1.380,00
37. Monat mietfrei
Kaution: 3 BMM
4 Bauteile mit 5 Geschossen
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen von ca. 46 m² bis ca. 100 m²
vollausgestatteten Küchen
Freiflächen zu jeder Wohnung - Balkone, Terrassen und Eigengärten
Niedrigenergiehaus
HWB 27,50 Klasse B, fGEE 0,801 Klasse A
Fertigstellung mit Q2 2019
Bezugsfertig ab Juli 2019
E-Paper 

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https://www.viola-park.com360 Grad RundgangHier geht es zu unserem 360 Grad Rundgang der Musterwohnung:

https://bit.ly/2J4k6ZI
Stellplätze
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage verfügbar:
HMZ EUR 70,--/Stp + BK EUR 10,-- + 20%USt. = EUR 96,--/Stellplatz
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn: U1 Altes Landgut ist fußläufig erreichbar
Bus: Bus 68A, Bus 68B

Autobahn Anbindung A23

Interesse geweckt?
Seien Sie einer der ersten Mieter und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

living@cbre.com

Ausstattungsmerkmale

  • Neubau
  • Provisionsfrei

Lage des Projektes

  • Adresse GRÜN, GRÜNER... VIOLA PARK 1100, Wien
  • Lageinformation 1100, Wien

Kontakt und weitere Informationen zum Projekt "AN-KICK ZUM WOHNTRAUM AM STANDORT ERHOLUNG 1100 | Czeikestraße 8".

CBRE GmbH

T: +43 1 533 40 80

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Objekte in diesem Projekt

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