ehemaliger Bauernhof - Nähe Waidhofen a.d.Thaya

3834 Pfaffenschlag bei Waidhofen a.d.Thaya | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7800,00 m²
  • Wohnfläche 150,00 m²
  • Gesamtfläche 150,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 149.900
  • Maklergebühr 5 396,40 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Für NATURLIEBHABER - TIERBESITZER - KÜNSTLER - LANDWIRTE - BASTLER  

Nahe der Bezirkshauptstadt WAIDHOFEN a.d. THAYA liegt der ehemalige BAUERNHOF
mit 3 Wohneinheiten, mehreren Schuppen, Stadl, ehemaligem Stall, 2 Silos etc.,
plus 5.850 m² Wiese,
eigenem Brunnen für Nutzwasser, 
Senkgrube
und Güllefassbeteiligung für Tierhaltung,
Anschlüsse an Kanal und Ortswasserleitung ,
Heizung
mittels fester Brennstoffe oder Öl (1.000 l Tank).

Das Anwesen wird klassisch über ein großes hölzernes Einfahrtstor mit überdachter Eingfahrt erschlossen -

zur linken Seite ist das Haupthaus mit Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, WC -

zur rechten Seite das sogenannte "Ausgedinge" mit 3 Zimmern, Küche, Bad,WC -

eine 3 Wohneinheit - angeordnet wie ein Streckhof  mit Küche, 2 Zimmern, Bad/WC

Vom Hof begehbar sind die Stallungen, Schuppen, Werkstatt und die 2-geschossige Scheune mit Hocheinfahrt -
hinter der Scheune befindet sich eine große Wiese mit einigen Obstbäumen und einer 2. Zufahrtmöglichkeit für Nutzfahrzeuge.

Einige Keller - auch ein ehemaliger Luftschutzkeller - bieten reichlich Platz zur Lagerung.

Zwei Garagen- eine Garage für 1 Auto ist von der Straße befahrbar.

Die Wohneinheiten sind teilweise adaptierungsbedürftig - können aber sofort bewohnt werden.

Kaufpreis: € 179.900,--

1 Traktor sowie einige bäuerliche Geräte und Nutzfahrzeuge können separat erworben werden.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Provision, Kaufvertragserrichtungskosten

Gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Terminvereinbarungen unter lender@eli-immobilien.at oder 0699 10243535 zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagesetz;:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die seit 1.12.2012 generell geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest einen dem Alter und der Art des Gebäudes entprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Haftung oder Gewähr für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. 7442/900 | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 149.900

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Frau Eleonora Lender

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