Helle Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung in Linz-Süd zu vermieten!

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 79,00 m²
  • Nutzfläche 79,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 663,60
  • Betriebskosten (Netto) € 94,80
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 210 kWh/m².a

Beschreibung

Optimal aufgeteilte Bürofläche in Linz-Süd zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 79m² (inkl. Allgemeinfläche) und befindet sich nahe der Salzburger Straße (auf Höhe Infra Center), unweit von der Autobahnauf- und abfahrt entfernt.

AUFTEILUNG:
- Büroraum 1: ca. 19,79m² (ab sofort beziehbar)
- Büroraum 2: ca. 25,87m² (beziehbar Ende des Jahres)
- Büroraum 3: ca. 26,04m² (beziehbar Ende des Jahres)
- Allgemeinfläche: ca. 7,30m²

Mit dem Lift gelangen Sie problemlos in das 3. Obergeschoß und somit in Ihr Büro.
Die Büros sind mit einem hochwertigen Teppichboden, sowie mit Innenjalousien zur Verdunkelung der Fensterfront ausgestattet.

Die tolle Lage garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unweit von der Immobilie entfernt).

Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in ausreichender Anzahl vor der Türe zur Verfügung.

KONDITIONEN

- Nettomiete € 6,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 1,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Strom netto € 0,80/m² zzgl. 20% MwSt.
- Heizkosten netto € 0,80/m² zzgl. 20%MwSt.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 450m
Autobahnauffahrt A7 - 1,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 260m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 474zzgl 20% USt.
Betriebskosten 79zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 110,6
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Gesamtbetrag 663,6
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Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Objekt Nr. 3504/20845 | Objekt melden
  • Bürofläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 663,60

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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