Traumterrasse im Herzen von Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 238,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.507,59
  • Miete (Netto) € 3.448,54
  • Betriebskosten (Netto) € 649,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.097,81
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.507,59
  • Umsatzsteuer € 409,78
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 9 834,74 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 148,68 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1839

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese erstklassige Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 238 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m², einer Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), zwei Bädern, zwei Toiletten und einem Abstellraum. Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² mit wunderbarem Blick, sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt. Die Einheit verfügt über Parkettböden und ist mit einer Kühlung ausgestattet.

Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).
Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 396,- inkl. USt.

HWB: 148,68 kWh/m²a

Mietdauer: unbefristet

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel

Objekt Nr. 150/31487 | Objekt melden
  • Wohnfläche 238 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.507,59

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Frau Mag. Olga Otto

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 29
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9972870
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