Heinrichstraße - Repräsentatives Büro im Altbau mit Balkon (5166)

8010 Graz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Altbau KEIN Erdgeschoss Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110,0 m²
  • Bürofläche 110,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.153,60
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.153,60
  • Miete (Netto) € 891,00
  • Kaution € 3.500,00
  • Maklergebühr JA

Energieausweis

C HWB: 93,0 kWh/m².a
C fGEE: 2,01

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

HÖDL Immobilien bietet Ihnen die Gelegenheit zum sofortigen Bezug eines optimalen Büros in Geidorfer Bestlage - an der Heinrichstraße, gegenüber des Resowi-Zentrums. Durch die Lage im 4. und somit letzten Liftstock des Gebäudes und der Ausrichtung des Büros in Richtung Innenhof, bietet Ihnen dieses exklusive Büro Sonne und Ruhe, weiß durch optimale Raumaufteilung zu überzeugen und wurde frisch ausgemalt beziehungsweise bezugsfertig gemacht. Top ausgestattet mit einer Einbauküche, Sanitäranlage, Zentralschalter für´s Licht, Sicherheitstüre, Alarmanlage mit Polizeiverbindung, Designerheizkörpern, eleganten Parkettböden sowie EDV-Anschlüssen in jedem Raum besitzt das Büro außerdem eine Standleitung, die zur direkten Anbindung des Standorts an eine zentrale Stelle genützt werden kann. Aufgeteilt in 4 Zimmer, Empfangsraum, Sozialküche, WC und Serverraum verfügt die Immobilie außerdem über ein beheiztes, verfließtes Kellerabteil mit Licht und Fenster sowie Regaleinbauten zur Lagerung von Akten und Unterlagen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den 13,5m² großen Innenhof-Balkon und die Möglichkeit zur Anmietung von Garagenplätzen direkt in der Nähe des Gebäudes. Ihr zuständiger Mitarbeiter Herr Kurt Enzi. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Übermittlung weiterer Informationen senden Sie bitte eine schriftliche Mailanfrage mit Ihren vollständigen Daten und Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at

Ausstattung

Küche, Balkon, Lift, Kellerabteil, Alarmanlage, Standleitung, EDV-Anschlüsse in jedem Raum, Energieausweis Klasse C, Energiekennzahl: HWB-ref=93 kWh/m²a, fGEE 2,01

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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Objekt Nr. 5166 | Objekt melden
  • Bürofläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.153,60

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Herr Ing. Kurt Enzi, BA (Hons)
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