Moderne, sonnige 3-Zimmerwohnung ** zentrumsnahe ** mit Balkon ** Erstbezug

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,33 m²
  • Kellerfläche 2,33 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 714,20
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 834,20
  • Miete (Netto) € 558,71
  • Heizkosten (Netto) € 120,00
  • Betriebskosten (Netto) € 155,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 834,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 834,20
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a
fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet in ruhiger Innenhoflage.

Die Räumlichkeiten umfassen: den Vorraum, die Kochnische mit moderner L-förmiger Einbauküche, halboffen zum Eßplatz und Wohnzimmer. Vom Vorraum zentral begehbar sind das WC, das Bad, ein Schrankraum, das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ausstattung: durchgehend hochwertiger Eichenparkett, WC und Bad verfliest. Fernwärme- Fußbodenheizung und Warmwasser, Kabelsignal und SAT Anschlüsse, Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, Waschbecken sowie WM-anschluß, 

KFZ- Stellplatz: in der objekteigenen Tiefgarage mit E-Tankstelle.

Die Gesamtmietkosten von EUR 834,20 verstehen sich als Warmmiete, inkl. Betriebskosten aconto, inkl. Heizung aconto, inkl. USt, ohne Strom.
Die genannten Heizkosten verstehen sich akonto und inkludieren Kaltwasser und Abwasser.
Für den der Wohnung zugeordneten Garagenstellplatz werden zusätzlich EUR 65,-- (Miete inkl. BK akonto) in Rechnung gestellt.

Kaution: EUR 3.000,00
Donau-Immobilien Erfolgshonorar: 2 BMM + USt = EUR 2.158,08.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
Ing. Ernst Bruckner
Tel. 0664 8129280
e.bruckner@donauimmo.at

Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Stock einer neuen liebevoll angelegten Wohnhausanlage mit 3 Blöcken, zentral gelegen am Rande der Innenstadt. Alle wesentlichen Infrastruktur- Einrichtungen wie Kindergärten, Pflichtschulen, Allgemein bildende und Höhere Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, das Landhausviertel mit Festspielhaus und Kulturbezirk, Naherholungseinrichtungen wie der Hammerpark und das Sommerbad oder die Traisen und die Badeseen sind meist fußläufig oder ansonsten mit dem LUP- Bus erreichbar.

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Objekt Nr. 50507 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 714,20

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Herr Ing. Ernst Bruckner

Tel.:066...

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Tel.: 0664 812 92 80
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