..coole Wohnung für coole Mieter...(und natürlich ohne Möbel)!!!

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,93 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 604,19
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 664,61
  • Miete (Netto) € 470,00
  • Betriebskosten (Netto) € 134,19
  • Monatliche Kosten (Netto) € 604,19
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 664,61
  • Umsatzsteuer € 60,42
  • Kaution 2.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.450,06 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohnort Maria Enzersdorf ist ab sofort vorerst befristet auf vier Jahre zu mieten!!

Eine Verlängerung des Vertrages, sofern sich beide Vertragsparteien gut verstehen, ist voraussichtlich möglich.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus und auch um eine bezaubernde Wohnung, in die Sie sich sofort verlieben werden!

Die Wohnung wird natürlich leer übergeben werden.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter trotz Aufforderung und nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01. 01. 2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als gegeben.

Aber kommen Sie einfach besichtigen - dann sehen Sie alles am Besten!!!

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
*) Vorraum
*) Wohnzimmer mit grossem französischen Fenster
*) Schlafzimmer mir begehbarer Garderobe
*) voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte und einem kleinen Essplatz
*) Abstellraum
*) Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine
*) WC

Ausstattung:
Wohnung:
- Wohn- und Schlafraum und Vorraum sind mit schönen Parkettböden ausgestattet
- Kabelfernsehen ist möglich (Vertrag muss direkt mit UPC abgeschlossen werden)
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung
- Sonnenschutzeinrichtungen
- Kellerabteil

Haus:
- Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller

Infrastruktur:
Fast vor Ihrer Haustür gibt es ausreichend Geschäfte mit Waren für den täglichen Bedarf.

Hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen, die teilweise sogar sonntags geöffnet haben, sind zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar (Zentrum Mödling).

Schulen, Bildungseinrichtungen, Kindergärten - alles ist in der näheren Umgebung vorhanden!

Viele niedergelassene Ärzte mit Einzelpraxen oder aber auch leicht erreichbare Spitäler sichern die medizinische Versorgung.

Ihre Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie im nahe gelegenen Erholungsgebiet Mödlinger Cobenzl oder dem Erholungsgebiet bei der Burg Liechtenstein ausüben.

Auch für die Gestaltung Ihrer Abende ist die Gegend reich an Angeboten: Fitnesscenter oder Kino, Vorträge oder Konzert, oder einfach nur gut essen gehen - all das bietet die umliegende Szene in der nächsten Umgebung.

Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 2 B, Regionalbusse 260, 262
Strassenbahnlinien: 62
Schnellbahnllinien: S1, S2, R
die Wiener Lokalbahnen/Badener Bahn

Und auch die Südbahn fährt in leicht erreichbarer Nähe ab.

Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 23, A 21, S 1 A 2, A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Natürlich ist auch der Anschluss an das Radwegenetz gegeben.

Und genauso schnell sind Sie auch gleich in der Wiener City.

Befristung/Mietbeginn: 4 Jahre

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Brim & Cie GmbH Immobilien

Brim & Cie GmbH Immobilien

Werdertorgasse 17 /7, 1010 Wien


Alle Objekte von Brim & Cie GmbH Immobilien
Zur Website von Brim & Cie GmbH Immobilien
Objekt Nr. 2396 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 664,61

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Brigitte Sentall-Tripolt

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 22 54 001
Brim & Cie GmbH Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9972486
1