Wohnhaus/Gästehaus und Gastronomie mit Gastgarten

2381 Laab im Walde | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Möbliert Terrasse

Fläche im Detail

  • Grundfläche 662 m²
  • Nutzfläche 770 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.550.000
  • Betriebskosten (Netto) € 495,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 495,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 544,50
  • Umsatzsteuer € 49,50
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Unweit der Wiener Stadtgrenze in herrlicher Umgebung des Wienerwaldes gelegen, kann dieses Objekt mit der derzeitigen Raumkonstellation weitergeführt werden oder nach Parifizierung mit mehreren Wohneinheiten verwertet werden. Dieses Haus in der Ortsmitte gelegen, ist derzeit die erste Adresse für alle Events im Ort und den regen Ausflugsverkehr (Wanderer, E-Biker, Sportler).

Derzeit wird im EG ein gut eingeführtes Restaurant (120 Sitzplätze) mit voll eingerichteter Küche, div. Gasträumen und einem Veranstaltungssaal betrieben. 
Dazu gibt es einen Gastgarten mit teilweise überdachtem Sitzbereich mit ca. 100 Sitzplätzen. Ein Salettl bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Das EG könnte in mehrere Wohnungen geteilt und mit Gartenanteil parifiziert werden!

Im ersten bzw. zweiten Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Wohnungen mit 105m²-120m² und jeweils einer Loggia mit schönem Grünblick auf die Hügellandschaft.

Der Pensionstrakt verfügt über 8 nett ausgestattete 2-/3-Bett Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad.

Beheizt wird mit Gas und die Warmwasserbereitung wird mit Solarpaneelen unterstützt. 

Das Objekt wird bestandsfrei übergeben!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 546 | Objekt melden
  • Nutzfläche 770 m²
  • Zimmer 23
  • Kaufpreis€ 1.550.000

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