Repräsentative Terrassenvilla mit Grünblick!

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Villa

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 900,00 m²
  • Wohnfläche 250,00 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²
  • Nutzfläche 265,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.990,00
  • Betriebskosten (Netto) € 140,00
  • Kaution € 12.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 102 kWh/m².a

Beschreibung

Die eben sanierte Stil-Villa befindet sich in einer Parkanlage im 19. Wiener Bezirk mit großem Garten, großzügiger Terrassenfläche und Autoabstellplätzen.
Die erstklassige Lage in Oberdöbling bietet eine optimale Infrastruktur, einen hohen Freizeit- und Erholungswert und man kann von hier aus den Rand des Zentrums (1. Bezirk) in ca. 15 Minuten erreichen.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen und ansprechenden Grundriss:
Erdgeschoss: Eingang mit Vorraum und Aufgang zum Obergeschoss, großer Wohnsalon (ca. 40m²), Esszimmer (ca. 20%), Arbeitszimmer, möblierte Küche, Gäste-WC
Obergeschoss mit südseitiger ca. 18m² großer Terrasse und ca. 7m² großem Balkon: 4 Schlafzimmer, Bad mit WC, Bidet & Whirlpool, Bad mit WC, Bidet
Untergeschoss:Kellerfläche

Ausstattung: Parkettböden, Marmor-/Granitböden, Fliesenboden, Gasetagenheizung, Komplettküche, Waschmaschinenanschluss

Garten 500 m², Terrassen 100m²
Garage und weitere 3 Parkplätze.

Für weitere Informationen steht Ihnen Mag. Christof Pasterk direkt unter der MobNr.0664 184 13 29 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140
Umsatzsteuer 350
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Gesamtbetrag 3990
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)

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Halbgasse 9 HP/1, 1070 Wien


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Objekt Nr. 3627/2037 | Objekt melden
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.990,00

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Herr Mag. Christof Pasterk
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