Das Glück liegt am Stadtrand!

1230 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 616 m²
  • Wohnfläche 130,66 m²
  • Kellerfläche 33,06 m²
  • Gartenfläche 500 m²
  • Nutzfläche 163,72 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 72,00
  • Kaufpreis € 698.000
  • Betriebskosten (Netto) € 27,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 99,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 99,14
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein im Jahr 1974 neu errichtetes Einfamilienhaus in überaus nachgefragter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft unweit der Stadtgrenze und unweit von Perchtoldsdorf.

Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Autobus sichergestellt, der auch eine direkte Anbindung an das Wiener U oder S-Bahn-Netz bietet. Fußläufig wären es ca. 1,3km einerseits zum Bahnhof Liesing und andererseits zur U-Bahn-Station Siebenhirten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung zu finden. Ein Billa wäre fussläufig erreichbar.

Das sich in einer ruhigen Einbahnstraße befindliche, ebenerdige Grundstück hat eine Fläche von 616m². Das darauf erbaute Wohnhaus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe bewohnt und laufend in Stand gehalten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130,66m² zuzüglich einem 33,06m² großem Keller und einer 19,8m² großen Garage. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand mit gewissem Renovierungsbedarf. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden.

Die Heizung wird mit einer im Kellergeschoss befindlichen Ölheizung bereitgestellt.

Fazit: Eine ganz bezaubernde Liegenschaft in toller Lage, die auch kurzfristig übernommen werden kann.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Wohn3 Management GmbH

Objekt Nr. 4339 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 698.000

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Herr Mag. Markus Kappel

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