Hochwertiges Büro im Schloss Neuwaldegg

1170 Wien, Hernals | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Parkettboden Neubau Büro Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Bürofläche 267,00 m²
  • Nutzfläche 267,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.204,00
  • Betriebskosten (Netto) € 320,40
  • Kaution € 9.612,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 162,24 kWh/m².a
D

Zustand

  • Baujahr ca. 2014

Beschreibung

Büro im Schlossgarten - Exklusiver gehts nicht!

Das wunderschöne, außergewöhnliche und geräumige Büro mit Terasse, befindet sich in dem Nebentrakt des Schlosses Neuwaldegg und ist somit umgeben von wunderschöner Natur. Der Park in dem sich das Gebäude befindet gleicht einem renaissance Gemälde und prahlt mit grüner Pracht und architektonischem Stilgefühl. Eine bessere Arbeitsatmosphäre lässt sich, durch die Ruhe und Erholung die das Grundstück und die Lage des Büros bieten, nicht finden. Weder wird man vom Verkehr,Passanten oder Sonstigem gestört und in Pausen genießt man in vollen Züge die malerische Umgebung.

Das generalsanierte und luxuriöse Büro selber ist über eine Treppe und einen Lift erreichbar und erstreckt sich über ca. 267m².
Es stehen 4 geräumige Zimmer, zwei WCs, eine Küche und eine Terasse zur Verfügung.
Die Zimmer bieten großzügigen Platz für jegliche Arbeiten und Meetings.
Beim betreten des Büros gelangt man in eine lange Galerie, die alle Räume miteinander verbindet und so ein schönes offenes Raumgefühl aufkommen lässt.
Die Fenster schauen alle in den herrlichen Garten und lassen viel Licht in das Büro.
Zusätzlich sind PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Büro ist ideal geeignet für Firmen aller Art.

Durch die Lage in Neuwaldegg ist das Büro schnell öffentlich (43er ca. 25 Minuten bis zum Schottentor) zu erreichen und diverse Einkaufsmöglichkeiten/Restaurants sind auch in der näheren Umgebung.

Das Office ist ab sofort beziehbar und wird befristet vermietet.

Bruttomonatsmiete beträgt € 3204,- (inkl. Warmwasser,Heizung, Betriebskosten und USt., exkl. Strom) und setzt sich zusammen aus:

€ 2403,00,- Nettomiete
€ 480,60,- USt. Nettomiete
€ 267,00 Betriebskosten
€ 53,40 USt. Betriebskosten

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Das Vermittlungshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und auch am Wochenende und an Feiertagen möglich.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at

Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hartmann Marco
066488541413
m.hartmann@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2403zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 267zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 534
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Gesamtbetrag 3204
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Heizwärmebedarf:162.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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  • Bürofläche 267 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.204,00

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Herr Marco Hartmann
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