Generalsaniertes Einfamilienhaus in St. Peter Freienstein

8792 Sankt Peter-Freienstein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 835 m²
  • Kellerfläche 28,59 m²
  • Lagerfläche 13,3 m²
  • Nutzfläche 130,51 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Maklergebühr 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 87,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung

Beschreibung

8792 St. Peter Freienstein

Generalsaniertes Einfamilienhaus in sehr guter Lage

961/31317

Das im Jahr 1980 als Bungalow gebaute Ziegelmassivhaus wurde 2008 von den jetzigen Eigentümern gekauft und in den letzten 10 Jahren ab der Anschaffung liebevoll saniert, erweitert und ausgebaut.

Das Grundstück hat eine Fläche von 835m² und ist eben und ausgewogen.

Aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung und ausreichend Fensterfronten sind alle Räume hell und sonnig. 

Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 64,45m² und das Dachgeschoss 66,06m², insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche somit 130,51m².

Im Jahr 2011 wurde eine überdachte 32,28m² große Terrasse mit darüber liegenden Balkon mit 29,34m² dazu gebaut.

Eine Garage mit angrenzendem Lagerraum und die großzügigen überdachten Carportabstellplätze mit 41,83m² bietet ihnen ausreichend Platz.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand, und bei der Sanierung wurde auf Qualität geachtet.

Die Immobilie ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche vom 28,59m². (Lagerraum, Heizraum).

Die Nähe zu Leoben und Trofaiach mit der dazugehörigen Infrastruktur bilden die perfekten Rahmenbedingungen für die neuen Besitzer.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Pellets Ofen mit Sichtfenster für die Übergangszeit und gemütliche Stunden bereit.

Dem sofortigen Bezug des Hauses steht somit nichts im Wege.

Raumeinteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohn/Essbereich, Bad, WC

Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC

Higlights:

-generalsaniert und sofort beziehbar

-sehr gute, ruhige aber zentrale Lage

-sehr gute Ausstattung im Innen- und Außenbereich

-Garage, Carportabstellplätze und genügend Platz

HWB:                          87,3 kWh/m²a

Kaufpreis:                 € 295.000,-

Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530809?accessKey=5df3

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/31317 | Objekt melden
  • Nutzfläche 131 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 295.000

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Herr Markus Letonja

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