Stadtvilla am Wasser!

5020 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 740 m²
  • Gartenfläche 623 m²
  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.250.000
  • Betriebskosten (Netto) € 174,01
  • Sonstige Kosten (Netto) € 18,59
  • Monatliche Kosten (Netto) € 192,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 210,00
  • Umsatzsteuer € 17,40
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 80 kWh/m².a
fGEE: 1,2

Zustand

  • Baujahr 1986

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zwischen der Maxglaner Hauptstraße und der Glan befindet sich in zentraler, ruhiger Stadtlage diese klassisch gebaute Villa mit großzügigem Garten.

Aufgrund der Lage des Grundstücks und der Angrenzung an die tiefergelegene Glan trifft man hier auf ein wahres Naturjuwel mitten in der Stadt.

Da die PKW-Stellplätze in der vorgelagerten Tiefgarage situiert sind, wird man auch durch keinen Verkehrslärm gestört.

Das Haus ist in seinem Interieure dem Originalzustand entsprechend und bedarf eventuell eines Facelifts.

Ganz unüblich für die damalige Bauweise und heutzutage ein Must-have ist die Anzahl der Bäder und Toiletten.

Die gesamte Raumaufteilung bietet wesentlich mehr als ein übliches Einfamilienhaus. Es bietet Platz um Gäste zu empfangen, um Babysitter unterzubringen oder einfach nur genug Raum zum Leben.

Eine Harmonie von klassischem Design und naturbelassener Umgebung bringt diese Liegenschaft zum Erstrahlen.

Wer Freiraum, Sonne, Wasserrauschen und Stil liebt, ist hier richtig!

Für Besichtigungen dieser Villa im Grünen und am Wasser stehe ich ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 966/6732 | Objekt melden
  • Nutzfläche 200 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.250.000

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Frau Mag. Judith Fellacher

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