Entzückende 3 Zimmer Wohnung, Vollmobiliert mit Kellerabteil und Garagenplatz

7100 Neusiedl am See | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Kabel/Sat-TV Garage Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86 m²
  • Gesamtfläche 86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.050,00
  • Betriebskosten (Netto) € 189,00
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM inkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

B HWB: 46 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Die im grünen und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung ist voll möbliert (nur ohne Sofa, Bett und Waschmaschine, alle anderen Geräte z.B. neuwertiger Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.) und in einem top Zustand zu vermieten!

Barrierefrei im Erdgeschoss liegend, genießen Sie eine 12m2 große Loggia mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die 86m2 Nutzfläche der Wohnung setzen sich aus insgesamt 74m2 Wohnfläche und 12m2 Loggia zusammen.

Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar:

Wohnzimmer ist mit einer integrierten Küche und Essplatz ausgestattet
2 Schlafzimmer
Bad mit großer barrierefreier Dusche
WC
Abstellraum

Die Wohnung ist voll ausgestattet und wird, inkl Küche mit Essplatz, sowie diversen modernen und maßgeschneiderten Möbel und Einbauten angeboten.

Die Betriebskosten betragen EUR 189,- Brutto.
Heizkosten und Strom werden nach Eigenverbrauch gezahlt 
(derzeit Gas ca. 75,- und Strom ca. 40,-).

Neben einem direkt unter der Wohnung gelegenen Tiefgaragenplatz, ist im Mietpreis zusätzlich noch ein Kellerabteil inkludiert.

Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in 5 Minuten Fußweg zu erreichen!
Fachärzte, zahlreiche Geschäfte und eine Apotheke am Hauptplatz. Ein Fachmarktzentrum, weiterführende Schulen wie Gymnasium, HAK oder NMS. Zu erwähnen ist auch die Musikschule Nähe dem Hauptplatz.
Die öffentlichen Verbindungen sind vorbildlich. Viele Neusiedler pendeln täglich vom Bahnhof Neusiedl am See ohne Umsteigen zum Wiener Hauptbahnhof (ca. 40min.)

Neben einer idyllischen Natur, bietet Neusiedl am See unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Ein weitläufiger gepflegter Strandzugang zum See und ein Hallenbad bieten Entspannung pur. Lassen Sie sich von den vielfältigen kulinarischen Angeboten der pannonischen Vielfalt verwöhnen.
Im Winter verwandelt sich der See in eine riesige Natur-Eislauffläche.
Starten Sie Ausflüge mit dem Rad durch das Naturschutzgebiet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Carmina Sav
Immobilienberaterin
0699 184100 24
carmina.sav@immo-company.at

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  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.050,00

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