"Uneinsehbarer Garten"

3473 Zemling | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Pool Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1713,00 m²
  • Wohnfläche 119,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 230.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 213,4 kWh/m².a
D fGEE: 2,14

Zustand

  • Baujahr ca. 1978

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Uneinsehbarer Garten"

Zum Verkauf steht ab sofort dieses sehr schön erhaltene Einfamilienhaus in 3473 Zemling.

Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und immer wieder saniert.
Auch eine Erneuerung der Fenster mit Aussenjalousien und Fliegengitter hat vor ca. 5 Jahren stattgefunden.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren von innen verkleidet. Auf dem Grund gibt es 2 Brunnen (Eigenversorgung möglich) und einen Pool, der für Erfrischung sorgt!

Die Anschlüsse wie Strom, Wasser und ein Kanal sind bereits vorhanden, eine Gasleitung gibt es leider nicht.

Das Haus ist teilunterkellert und teilt sich wie folgt auf:
ca. 119 m² - sehr großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen - mit diesem wird hauptsächlich geheizt und als Zusatz gibt es eine Nachtspeicherheizung, Terrasse, kleinerer Kellerteil mit 24 m².

Es bietet sehr viel Platz für Ihre Familie, aber vor allem der unensehbare Garten ist ein Taum für alle Mütter, da die Kinder hier ungestört spielen und toben können.

Das Haus wird teilweise möbliert mit Perserteppichen, Antikmöbeln, antiken Luster und antiken Accessoires verkauft, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Übergabe kann in Absprache mit dem Besitzer voraussichtlich 2-3 Monate nach Kaufvertragstermin stattfinden.

Zu dem Objekt gehören auch zwei Nebengebäude, in dem kleineren Gebäude befinden sich eine Sauna und ein Solarium. Das Zweite ist ca. 45 m² groß und könnte als Gästehaus oder für das Pflegepersonal genutzt werden.

Gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, zwei Wirtshäuser und ein Weinhändler in unmittelbarer Nähe, Spar in ca. 1,8 km, in Krems an der Donau erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf.

WARTEN SIE NICHT LANGE - DAS IST EIN TOLLES ANGEBOT UND SIE KÖNNEN HIER IHRE TRÄUME VERWIRKLICHEN !!!

Bieterverfahren: € 230.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches sich nur noch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:213.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 2059/3473 | Objekt melden
  • Wohnfläche 119 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 230.000

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Frau Katharina Klasan

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