"Modernes Haus für 1-3 Familien"

2601 Eggendorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 582,00 m²
  • Wohnfläche 191,00 m²
  • Nutzfläche 270,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Modernes Haus für 1,2 oder 3 Generationen"
Genug Platz für eine oder mehrere Familien bietet Ihnen dieses im Jahr 2008 gebaute und top ausgestattete Massivhaus in der "Maria Theresia Siedlung" in Eggendorf bei Sollenau. Durch die zwei separaten Hauseingänge eignet sich dieses Objekt auch für Unternehmer, da eine optimale Trennung des Wohnbereichs von den restlichen Räumen gegeben ist.
Die "offizielle" Wohnfläche beträgt ca. 191m², durch den modernen und bestens ausgebauten Wohnkeller und die ebenso ausgebaute Mansarde stehen Ihnen jedoch mehr als 270m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ihr neues Heim bietet Ihnen 6 Zimmer sowie 3 weitere Räume im Keller bzw. der Mansarde. Es gibt 3 Küchen, 4 Badezimmer und 3 WC, des weiteren jede Menge Stauraum, einen Balkon und eine ca. 16m² große Terrasse.
Alle 3 Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung, die von einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Alternativ dazu kann das Haus über den Kamin im Wohnzimmer beheizt werden. Der eingebaute Wasserfilter sorgt für eine perfekte Qualität Ihres Trinkwassers.
Ihr Auto parken Sie auf einem der beiden Garagenplätze oder in Ihrem Carport.
Eine gute öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Felixdorf, das direkt an die Siedlung angrenzt. Auch einen Bahnhof gibt es dort, von dem aus regelmäßig Züge nach Wien fahren.
Mit dem Auto benötigen Sie über die Südautobahn (A2) nur eine knappe 1/2 Stunde nach Wien Vösendorf oder zur U-Bahn in Siebenhirten.

Die hochwertigen Möbel können gegen Aufpreis gerne übernommen werden.

Richtpreis: € 450.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 67.500,--/monatlich € 1.913,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 2059/3441 | Objekt melden
  • Wohnfläche 191 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 450.000

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Herr Herbert Windisch

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