Gumpendorfer Straße - Geschäftslokal in toller, zentraler Lage

1060 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 69,89 m²
  • Bürofläche 69,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.459,30
  • Miete (Netto) € 1.327,91
  • Betriebskosten (Netto) € 131,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.459,30
  • Umsatzsteuer € 291,86

Energieausweis

E HWB: 176 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses sehr gut gelegene und gut sichtbare Geschäftslokal befindet sich in einem schönen Biedermeier Haus mitten im 6. Bezirk. Der Loquaiplatz, die Wienzeile und die U4 Pilgramgasse befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Geschäftslokal hat 3 straßenseitige Fenster und einen Zugang direkt von der Gumpendorfer Straße. Das hintere Zimmer hat einen Ausgang/Zugang zu einem hübschen grünen Innenhof.

Aufteilung:

  • großer straßenseitiger Raum mit zwei räumlich abgeteilten Nischen
  • hübsche rückwärtiger Raum mit Zugang zum Innenhof
  • Toilettenanlage mit getrennten Toiletten
  • Abstellraum

Die Umgebung ist angenehm belebt mit einer Vielzahl von kleineren Geschäften, Wirtshäusern und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U4 (Pilgramgasse), 57A sowie 13A, 14A und U3 (Zieglergasse) optimal gegeben.

Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5591 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.459,30

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Frau Elina Schnaider

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