Zweifamilienhaus Glücksbote

5020 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Sauna Pool

Fläche im Detail

  • Grundfläche 629,00 m²
  • Wohnfläche 244,00 m²
  • Kellerfläche 106,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.190.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab 30.10.2019

Beschreibung

In absoluter Premiumlage in einer Sackgasse in Leopoldskron verwöhnt Sie dieses Zweifamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, einem überdachten Pool und einem idyllischen Garten. Zwei separate Eingänge garantieren ein Maximum an Privatsphäre.
Sie genießen herrliche Ruhe in sehr guter Nachbarschaft und profitieren von perfekter Infrastruktur. Das nahe Freibad, der Leopoldskroner Weiher und der Almkanal locken zu einer Auszeit. Das Zentrum Salzburgs erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Auto.
Herz der linken Hälfte ist die lichterfüllte Living Area im Erdgeschoß, die mit einem magischen Ausblick und einem Zugang zur Terrasse begeistert. In der hellen Küche zaubern Sie Köstlichkeiten. Der Zwischenstock punktet mit einem Büro und einem Gästezimmer. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Wohlfühl-Schlafzimmer sowie das Bad. Weiters ein Balkon mit top Aussicht und ein WC. Die charmante Einliegerwohnung verzaubert mit einem stylischen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einem erholsamen Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon sowie großzügiger Ankleide und Tageslichtbad en suite. In der rechten Haushälfte wird das wunderbar helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse bestimmt Ihr neuer Lieblingsplatz. Oasen der Entspannung sind das Schlafzimmer und das moderne Bad. HWB 88, fGEE 1,12

weitere Informationen:
Baujahr 1952, Anbau linke Haushälfte 1988, Generalsanierung der Einliegerwohnung im Jahr 2002, naturbelassene Lärchendielen, Parkett-, Marmor- und Laminatböden, teilweise Fußbodenheizung, Markise, Jalousien
Experten bestätigen, dass keiner der Räume durch Wasseradern oder Verwerfungen belastet ist.
In der Living Area des linken Gebäudeteils setzen außergewöhnliche Panoramafenster den traumhaften Ausblick auf das malerische Naturschutzgebiet, den imposanten Untersberg und die Berggipfel der Region optimal in Szene.
Die umweltfreundliche Viessmann-Luftwärmepumpe beheizt in Kombination mit einer Ölheizung das ganze Haus. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorg für den dafür notwendigen Strom.
Für spritzige Erfrischung an Sommertagen sorgen der überdachte Pool mit ansprechendem Duschbereich.
Der pflegeleichte Garten ist eine Oase der Entspannung. Apfel-, Kirsch- und Hollerbäume, Himbeer- und Ribieselsträucher und zahlreiche Kräuter versprechen Gaumenfreuden. Gartenmöbel und -geräte bringen Sie stilvoll in dem romantischen Gartenhäuschen unter.
Herrlich viel Stauraum erwartet Sie in den beiden Kellern. Das Untergeschoß der linken Haushälfte punktet zusätzlich mit einem vielseitigen Tageslicht-Hobbyraum sowie einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Saunaanschluss.

Lage:
Leopoldskron-Moos - Wohnen im Landschaftsschutzgebiet, zurecht beliebte Wohnlage der Salzburger. Unmittelbar südlich des Naturschutzgebietes Hammerauer Moor, einem wunderschönen Moorwaldgebiet mit vielen Tieren und seltener Flora. Das Schloss Leopoldskron und der Weiher sind nicht weit, die Altstadt ist gut erreichbar.

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Objekt Nr. l 09272 | Objekt melden
  • Wohnfläche 244 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 1.190.000

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