NEUBAU - Moderne Eigentumswohnung in traumhafter Lage *provisionsfrei*

4492 Hofkirchen im Traunkreis | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,61 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 240.000

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Beschreibung

Neubauprojekt - Top moderne Eigentumswohnungen - Nähe Linz, Steyr & Enns

Die hochwertige Eigentumswohnung besticht durch die praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Garderobe, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Im Abstellraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss. Auf der attraktiven Terrasse inkl. Abstellraum können Sie gemütliche Stunden verbringen.

Lage:

In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen entstehen 3 Baukörper mit 26 exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz.

Facts zum Neubauprojekt:

• 3 Gebäude mit 26 hellen Eigentumswohnungen (46 und 124 m²)
• exklusive und hochwertige Ausstattung
• ruhige Lage mitten im Grünen
• sehr gute Verkehrsanbindung
• großzügige Loggien/Terrassen und Balkone
• EG-Wohnungen mit Eigengärten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenparkplätze (€ 16.000,00) und Parkplätze im Freien (€ 5.800,00)
• Anschlussvorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage
• barrierefrei mit Lift
• massive Bauweise,niedrige Betriebskosten
• parkähnlicher Allgemeingarten
• Verkaufsstart: Juli/August 2019
• Baubeginn: Herbst 2019
• voraussichtlicher Bezug: Herbst/Winter 2020

Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei!
In der Tiefgarage sind zwei Abstellplätze für diese Wohnung reserviert.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2439/32873 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 240.000

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Herr Mag. Albert Fellinger
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