RESERVIERT: NEUBAU - Attraktive & leistbare Eigentumswohnung in TOP-Lage *provisionsfrei*

4492 Hofkirchen im Traunkreis | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,44 m²
  • Kellerfläche 2,81 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 254.000

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Beschreibung

Neubauprojekt - Top moderne Eigentumswohnungen - Nähe Linz, Steyr & Enns

Die tolle Raumaufteilung dieser Neubauwohnung garaniert Ihnen einen angenehmen Wohlfühleffekt. Ihr neues Eigenheim besteht aus einer Garderobe, einem großen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Im Abstellraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse.
Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: ca. 84,16m² (ca. 78,95m² Innenfläche); ca. 18,42m² Terrasse; ca. 97,37m² tatsächliche Gesamtfläche

Lage:
In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen entstehen 3 Baukörper mit 26 exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz.

Facts zum Neubauprojekt:

• Modernes Wohngebäude
• Massive Bauweise
• Edle Materialien
• Ruhige Lage mitten im Grünen
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Großzügige Loggien/Terrassen und Balkone
• EG-Wohnungen mit Eigengärten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenparkplätze (€ 16.000,00) und Parkplätze im Freien (€ 5.800,00)
• Anschlussvorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage
• Barrierefrei mit Lift
• Niedrige Betriebskosten
• Parkähnlicher Allgemeingarten
• Baubeginn erfolgt
• Voraussichtlicher Bezug: Winter 2020

Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei!
In der Tiefgarage ist ein Abstellplatz und einParkplatz im Freien für diese Wohnung reserviert. Der Eigengarten kostet € 170,--/m² und ist auf Anfrage gerne erweiterbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Mehr über Real-Treuhand Enns

Objekt Nr. 2439/32865 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 254.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Albert Fellinger
Real-Treuhand Enns
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9969300
1