NEUBAU - Exklusive Gartenwohnung mit Poolmöglichkeit *provisionsfrei*

4492 Hofkirchen im Traunkreis | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116,09 m²
  • Gartenfläche 212,32 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Beschreibung

Neubauprojekt - Top moderne Eigentumswohnungen - Nähe Linz, Steyr & Enns

Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit Küche ermöglicht Ihnen großzügiges Wohnen. Neben dem Schlafzimmer bieten die beiden Kinderzimmer genug Platz für persönliche Freiheiten. Erfüllen Sie sich den Traum von einem begehbaren Kleiderschrank, ein Abstellraum sorgt für Ordnung. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit Zugang zu Ihrem imposanten Eigengarten mit einer Größe von 212 m². Sie träumen von einem Pool? Hier besteht die Möglichkeit ihn zu verwirklichen!

Lage:

In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen entstehen 3 Baukörper mit 26 exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz.

Facts zum Neubauprojekt:

• 3 Gebäude mit 26 hellen Eigentumswohnungen (46 und 124 m²)
• exklusive und hochwertige Ausstattung
• ruhige Lage mitten im Grünen
• sehr gute Verkehrsanbindung
• großzügige Loggien/Terrassen und Balkone
• EG-Wohnungen mit Eigengärten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenparkplätze (€ 16.000,00) und Parkplätze im Freien (€ 5.800,00)
• Anschlussvorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage
• barrierefrei mit Lift
• massive Bauweise,niedrige Betriebskosten
• parkähnlicher Allgemeingarten
• Verkaufsstart: Juli/August 2019
• Baubeginn: Herbst 2019
• voraussichtlicher Bezug: Herbst/Winter 2020

Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei!
In der Tiefgarage sind zwei Abstellplätze für diese Wohnung reserviert. Der Eigengarten kostet € 170,--/m² und ist auf Anfrage gerne erweiterbar.

Sie möchten weitere Informationen zum Objekt: Bitte schicken SIe uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Danke

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Objekt Nr. 2439/32860 | Objekt melden
  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Mag. Albert Fellinger
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