GRÜNDERZEITVILLA EXKLUSIVE UND REPRÄSENTATIVE WOHNUNG MIT GARTEN IN DER COTTAGE

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 352,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.998,50
  • Betriebskosten (Netto) € 594,00
  • Kaution € 15.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die exquisite Villa befindet sich in einer der schönsten und wohl nobelsten Wohngegenden Wiens.
Nicht nur ob der Nähe des Sternwarte- und des Türkenschanzparks ein echtes Erholungsgebiet in absoluter Ruhelage mit gepflegten Gärten und hohen alten Bäumen und die Noblesse der Häuser widerspiegelt den Flair bürgerlicher Ordnung der Jahrhundertwende.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie 40A (Bus), 40 und 41 (Straßenbahn) erreicht man bequem die Innenstadt, bzw. die U-Bahnen U6 (Gürtel)und U2 (Ring).

ERDGESCHOSS:
Windfang, großzügiges Entree, Kaminzimmer im Übergang zum Salon mit Ausgang zu der Terrasse und Garten. Ein reizvoller Wintergarten als Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses großes Bad, ein kleineres Duschbad, ein Gäste-WC mit Waschraum und Flur.

SOUTERRAIN:
2 Personaleinheiten, Diele, Garderobe, Bad und WC + einer Sauna mit Dusche.

GARTEN:
Gepflegte Rasenfläche eingesäumt von mächtigen Bäumen und angelegten Blumenbeeten. Vor dem Haus eine sehr angenehm große Terrasse. Die Gartenbenützung ist im Mietpreis inbegriffen.

TOP 1, EG 262,56 m2
TOP 1, UG 89,85 m2
GESAMT: 352,41 m2

MIETE brutto: 3.405,00
Betriebskosten brutto: 594,00
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MIETE GESAMT: 3.999,00

HEIZKOSTEN brutto: 720,00
PKW ABSTELLPLATZ brutto: 144,00
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MONATLICHE GESAMTKOSTEN brutto: 4.864,00

KAUTION: 15.000,00
Vermttlungsprovision: 9.600,00 + 20 % Mwst.

Ein Energieausweis ist vorhabden und wird auf Wunsch per Mail zugeschickt.

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 2374/602 | Objekt melden
  • Wohnfläche 352 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.998,50

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Herr Hans Kastner

Tel.:+43...

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