Top saniert! Ebenerdiges Geschäftslokal Nähe Technisches Museum

1150 Wien | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 213,65 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 895.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 14,27 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal in der Nähe des Technischen Museums. Das top sanierte, nagelneue Geschäftslokal/Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen auf einer Gesamtfläche von ca. 213,65 m². Das Highlight des Geschäftslokals ist die große Fensterfront, die straßenseitig gelegen ist. Somit können Sie bereits Kunden beim Vorbeigehen, von Ihren Produkten überzeugen und anlocken. 

Im Erdgeschoß erstreckt sich die Fläche auf ca. 103,98 m². Die Immobilie ist Loftartig gestaltet, somit wirkt der großzügige Raum sehr offen und einladend. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wird der Immobilie einen Touch von moderne verliehen. Die großflächigen Glasfronten lassen viel Licht in den Raum und durchflutet das Geschäftslokal hell und freundlich. Im Erdgeschoss befinden sich drei Toiletten mit einer Fläche von jeweils: 1,63 m², 2,96 m² und 3,43 m². Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Kellergeschoss.

Das Kellergeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 101,65 m². Wie auch im oberen Bereich, ist der Ausstellungsraum ohne Zwischenwände gestaltet. Das weitläufige Objekt bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Verstauen diverser Produkte ist ein Abstellraum, mit einer Fläche von ca. 12,60 m² vorhanden.
Das Objekt kann sowohl als Großraumbüro, als auch als Verkaufsgeschäft, oder Gastronomiebetrieb dienen. In der momentanen Bauphase können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen: Billa, Bäckerei, Trafik, Bank, Tankstelle. Des weiteren befinden sich diverse Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Direkt anschließend befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, Ihre Kundschaft findet somit immer sofort einen Parkplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung sind folgende vor Ort: Buslinie 57A, Straßenbahnlinien: 52, 60
Die U-Bahnstation Schönbrunn liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Für die erholsame Freizeitgestaltung, sorgt der Nahe liegende Auer Welsbach Park. In nur 15 Gehminuten ist der Schönbrunner Schlosspark zu erreichen. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 930 | Objekt melden
  • Nutzfläche 214 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 895.000

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Frau Marlies Sprinzl

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Tel.: +436609094554
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