Exklusive 4-Zimmer Designwohnung mit 170 m² Garten in Strasshof

2231 Strasshof an der Nordbahn | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Garten Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85 m²
  • Gartenfläche 170 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Betriebskosten (Netto) € 114,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 114,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 126,15
  • Umsatzsteuer € 11,47
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Beschreibung

Ein exklusives Wohnkonzept mit modernem Design und luxuriösen Highlights. Dieses außergewöhnliche Objekt teilt sich auf einer Fläche von ca. 85 m² zuzüglich eines Garten mit einer großzügigen Fläche von ca. 170 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum.

Vom Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von ca. 31,99 m². Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum hell mit Licht durchflutet. Die Kombination aus hellem Eichenparkett, den hellen Farben und der modernisierten Einrichtung, wird dieses Objekt zu einer gemütlichen Ruhe Oase. Das offen gestaltete Wohnkonzept mit integrierter und top moderner Küche sorgt für gesellige Stunden. Im Wohnbereich findet sich ebenfalls genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die schlichte weiße Küche sticht besonders durch die klaren Linien und dem eleganten Design hervor. Alle benötigten Küchengeräte sind in der Einbauküche bereits vorhanden.

Über den Wohnbereich gelangt man in die drei Schlafzimmer dieser Immobilie. Die drei Schlafzimmer haben je eine Fläche von ca. 11,19 m², ca. 12,81 m² und ca. 13,76 m². Der hochwertige und pflegeleichte Eichenparkett in den Schlafräumen vermittelt einen komfortablen Flair. Die Nassräume sind mit hellen und großen Fliesen an den Wänden gestaltet. Als auffallende Akzente wurden Design Fliesen am Boden verlegt. Im Badezimmer befindet sich eine gemütliche Badewanne, ein Waschbecken, ein Handtuchtrockner und eine Toilette. Eine separate Toilette ist zusätzlich vorhanden. Ein Abstellraum bietet Platz zum Verstauen. 

Der Garten hat eine großzügige Fläche von ca. 170 m². Der Patio ist mit hochwertigen Lärchenholzdielen gestaltet und über den Wohnbereich zu betreten.

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie:

- durchgehende Fußbodenheizung
- automatische Außenjalousien
- überdachter Stellplatz (zuzüglich Netto € 7.000,00)

Kaufpreis der Wohnung schlüsselfertig Euro 299.000,-

Die Infrastruktur ist sehr gut. Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants sind in 15 Min. zu erreichen.
Die Entfernung zu Wien beträgt ca. 15 km

Die geplante Fertigstellung dieser exklusiven Immobilie ist im Dezember 2019.

Kaufvertragserrichter ist RA Kanzlei Dr. Gulner, 1010 Wien.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Fr. Mia Bari
national - Tel: 0664 658 66 00
international - Tel: +43 664 658 66 00
e-mail: bari@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 725 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 299.000

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