GESAMTMIETE € 2.807,37 (=MIETE INKL. BK, HEIZEN/KÜHLUNG U. 20 % UST)

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 158,00 m²
  • Nutzfläche 158,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.807,38
  • Betriebskosten (Netto) € 617,38
  • Kaution € 8.422,11
  • Maklergebühr 8422.13 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2002

Beschreibung

Lagebeschreibung:

- befindet sich unweit der Meidlinger Hauptstraße
- die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet, da sich die U4-Station "Meidling Hauptstraße" und die U6-Station
"Niederhofstraße" sowie diverse Autobus- und Straßenbahnlinien sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden

Bürobeschreibung:

- Fläche ca. 158,30 m² plus Terrassenfläche ca. 37,85 m². Ist barrierefrei !!!
- befindet sich im Dachgeschoß (im 6. Liftstock) in einem modernen Neubaubürohaus (erbaut im Jahr 2002)
- besteht aus 5 Räumen, 1 Empfangsraum, 1 möblierte Küche mit sämtlichen Geräten, 1 zentraler Gang, 1 Damen-WC und 1 Herren-WC
- bei Bedarf kann der Grundriss nach den eigenen Vorstellungen geändert werden
- der Lift fährt bis in die Tiefgarage
- das Bürohaus verfügt über eine zentrale Heizungs-/Warmwasseranlage sowie über eine zentrale Klima- und Lüftungsanlage

Mietkosten:

- Gesamtmiete € 2.807,37 (Miete netto € 1.825,- + Betriebskosten inklusive Heizungs- und Kühlungskosten netto € 514,48 + 20 % USt € 467,89)

Mietkonditionen:

- Kaution: 3 Gesamtmieten
- Vergebührung: abhängig von der Laufzeit
- Provision: 3 Gesamtmieten
- Vertragsbeginn: ab 1.2.2019 !!!
- Mietvertragsdauer: ist verhandelbar

Sonstiges:

- es besteht die Möglichkeit bei Bedarf Tiefgaragen-Stellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 124,80 (Miete netto € 95,- + Betriebskosten
netto € 9,- + 20 % USt € 20,80) pro Stellplatz anzumieten. Aktuell stehen zur Anmietung 4 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung

Für weitere Rückfragen steht Ihnen Herr KLAUS LEX unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1825zzgl 20% USt.
Betriebskosten 277,03zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 237,45zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 467,9
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Gesamtbetrag 2807,38
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 3635/335 | Objekt melden
  • Bürofläche 158 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.807,38

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