Unbefristete Dachterrassen-Maisonette mit sensationellem Rundumblick

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130,00 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.250,00
  • Betriebskosten (Netto) € 350,00
  • Kaution € 7.362,00

Energieausweis

C HWB: 68 kWh/m².a
fGEE: 1,78

Zustand

  • Baujahr ca. 1979

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Miete gelangt eine Dachgeschoß-Maisonette mit Ambiente und Flair in Zentrumslage von Brunn am Gebirge. Die Mietwohnung befindet sich in einer in den 80er Jahren errichteten Wohnhausanlage am Ende einer Sackgasse. Die 5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und liegt im 5. Liftstock. Mit einer  Wohnfläche von 130 m² verteilt auf zwei Ebenen, einer nach Westen ausgerichteten verglasten Veranda und einer herrlichen rund 80 m² großen Dachterrasse mit Rundumblick bietet sie viel Wohnkomfort.

Im 1. Dachgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Vorraum, 1 separates WC und die große Wohnküche mit vorhandenen Anschlüssen. Eine beleuchtete Treppe führt ins 2. Dachgeschoß, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Veranda, ein Duschbad, ein separates WC, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und drei Zimmer befinden. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse von der aus Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können.

Die Maisonette wird mittels Bio-Fernwärme beheizt. Im gesamten Objekt, einschließlich Veranda und Sanitärbereiche einheitliche Bodenverfliesung in Holzoptik. Für die Küchenbeschaffung steht dem Mieter ein Zuschuss in der Höhe von € 500,-- zur Verfügung. Ein freier PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Warmwasser-Heizkosten-Akonto beträgt € 2.454,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 7.362,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Haustierhaltung möglich!

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664-39 40 880 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

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Objekt Nr. 2258/3579 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.250,00

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Frau Karin Hanika

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