Charmanter Bauernhof - extreme Preisreduktion!

3910 Zwettl-Niederösterreich | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 27173,00 m²
  • Wohnfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 407 kWh/m².a
fGEE: 4

Zustand

  • Baujahr ca. 1973

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach KV

Beschreibung

Charmantes Wohnhaus!

Dieses Anwesen liegt in einer kleinen Gemeinde in der Nähe der Bezirkshauptstadt Zwettl.
1970 wurde das Wohnhaus erbaut und 2012 saniert.
Das liebevoll eingerichtete Interieur verleiht dem Anwesen eine stilvolle Note.
Vom Haus gelangt man in den uneinsehbaren Innenhof. Anschließend befindet sich die Werkstatt und der ehem. Stall. Durch den angrenzenden Stadel gelangt man in den Garten und zu einem Schuppen mit der Pferdekoppel. Weiters grenzen Wiesen und Äcker. Drei kleinere Waldgrundstücke liegen in der näheren Umgebung! Bedingt durch den Stadel und die Nebengebäude würde sich eine Kleintierhaltung bzw. Pferdehaltung geradezu anbieten.
Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich noch eine Garage.

Die Zentralheizung und das Warmwasser werden wahlweise mit festen Brennstoffen oder mit Öl (4000l Tank) betrieben.

Raumaufteilung:
KG: komplett unterkellert
EG: Vorraum, Vorzimmer, WC, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer
OG: Vorraum, Bad inkl. WC und 3 Zimmer
DG: Dachboden

Anschlüsse: Genossenschaftswasser- und Kanal, Strom inkl. Starkstrom, Senkgrube. Sat. Telefon mgl.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:407.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0

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Objekt Nr. 2100/17570 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 295.000

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Herr Johann Amon

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