4-Zimmerwohnung mit integrierbarem Dachbodenraum

8055 Graz,17.Bez.:Puntigam | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76 m²
  • Kellerfläche 12 m²
  • Gesamtfläche 76 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 77,00
  • Kaufpreis € 198.000
  • Betriebskosten (Netto) € 156,67
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 157,62 kWh/m².a
E fGEE: 2,58

Zustand

  • Baujahr 1938

Beschreibung

Oberstes Geschoß (2. OG) mit ca 70 m² darüberliegenden zugehörigen ausbaubarem Dachbodenraum.

Beruhigte Wohnlage mit bester Busanbindung.

Vorraum : freier Zugang in das Wohnzimmer
Vom Wohnzimmer aus sind alle anderen Räume separat begehbar: 3 kleinere Räume (dzt. Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß,, Küche

Der Dachbodenraum befindet sich unmittelbar über der bestehenden Wohnung;
2 idente Wohnungen im gleichen Geschoß wurden von den Eigentümern entsprechend umgebaut und der Dachbodenraum in den Wohnraum integriert (Beispielfoto)

Weiters gibt es ein Kellerabteil (ca. 12 m²) und einen Parkplatz im Eigentum

Eine allgemeine Grünfläche steht zur Verfügung.

weitere Informationen:
70 m² Spitzboden oberhalb der bestehenden Wohnung (76 m²) im Eigentum

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Petrifelderstraße 16, 8042 Graz


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Objekt Nr. o2100132623 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 198.000

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