Wohn- und Geschäftshaus, großer Gartenbereich -

3370 Ybbs an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2200,00 m²
  • Wohnfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 265.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 189 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Absprache

Beschreibung

Interessantes Stadthaus !

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich.
Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich !
Kellergeschoss: Garage, Abstellräume -
Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400,--, Garage -
1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon -
2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK

Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung ( 2017 ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm..
Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft.

Gute Rendite bei Vermietung möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2100/17913 | Objekt melden
  • Wohnfläche 300 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 265.000

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Frau Ingrid Fallmann

Tel.:+43...

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