Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur - ab sofort verfügbar!

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 631,19
  • Betriebskosten (Netto) € 81,54
  • Kaution € 1.900,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2015

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt.
Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen.
Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Raumaufteilung Top 41 mit ca. 54 m² im 3 OG:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnen- / Esszimmer

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.
- uvm.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines vor Ort zu kontaktieren.

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 499,68zzgl 10% USt.
Betriebskosten 74,13zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 57,38
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Gesamtbetrag 631,19
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Mehr über Projektas

Objekt Nr. 2713/5364 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 631,19

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Herr Roman Hintersteiner

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 88 73 78 70
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