Praxis at the Top! Gegenüber der Privatklinik Döbling! Spittelau Nähe! U4+U6!

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 29,79 m²
  • Nutzfläche 29,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 983,00
  • Miete (Netto) € 983,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 983,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 98 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

BE PART OF MEDBASE19 - Top 8G

Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau,
das neue MEDBASE19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen
nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener
Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe
Frequenz und beste Patienten Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6
Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und
Büros. 

Dieser 1 Zimmer knapp 30m² großer Ordinationsraum liegt im 3.OG mit Blickrichtung Viadukt.
Dreifachverglasungen verhindern Beeinträchtigungen durch Straßenlärm und die
Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen auch im Sommer. Im Mietpreis ist die Mitnutzung der
angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen)
inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 8 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder
auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.

Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 250m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der
Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen
Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne
Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je
nach Vereinbarung erfolgen!


Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal.
Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,80 m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung!

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie
die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. 


Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-Sektkellerei

Mehr über Wohn3 Team GmbH

Wohn3 Team GmbH

Hackhofergasse 1, 1190 Wien


Alle Objekte von Wohn3 Team GmbH
Zur Website von Wohn3 Team GmbH
Objekt Nr. 4319 | Objekt melden
  • Nutzfläche 30 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 983,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Alexander Ringsmuth

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 (01)370 90 98
Tel.: +43 676 842 055 100
Wohn3 Team GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9964512
1