DG-Maisonette, klimatisiert, Südterrasse

1190 Wien | Wohnung, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 103,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.360,00
  • Miete (Netto) € 1.128,99
  • Betriebskosten (Netto) € 210,01
  • Garage € 100,00
  • Umsatzsteuer € 21,00
  • Kaution € 4.100,00
  • Maklergebühr 2.678

Energieausweis

D HWB: 136,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Diese DG-Maisonette mit Südterrasse bietet einen großen hellen Wohnraum mit 41 m2 und offener Treppe in die zweite Ebene. Im unteren Geschoß sind weiters angeordnet ein geräumiges Badezimmer (8m2) mit Dusche und Fenster, ein separates WC, ein Vorraum und die komplett ausgestattete Küche. Selbstverständlich ist der Wohnraum mit einer Aircondition ausgestattet und kann bei sommerlichen Temperaturen gut gekühlt werden. Ansonsten ermöglicht die Anordnung der Fenster im offenen Wohnraum einen guten Luftaustausch durch die elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster im oberen Teil und durch Drehfenster sowie kippbare Dachflächenfenster im unteren Teil.
Auf der zweiten Ebene befindet sich der Schlafraum (mit Dachschräge), ausgestattet mit Aircondition, ein kleiner Schrankraum, ein separates WC und die südseitige Galerie mit Ausgang auf die etwa 12 m2 große Terrasse. Die Galerie ist komplett verglast und kann im Sommer mittels elektrisch bedienbaren Außenjalousien – aufgeteilt in drei Sektoren – auch gänzlich abgedunkelt werden. Während der anderen Jahreszeiten bietet sie ein sonniges Plätzchen für Mußestunden, Blick auf den Himmel und die Terrasse. Mit etwas Sinn für Pflanzen kann die Terrasse in eine kleine Grünoase verwandelt werden. Wasseranschluss, Stromanschluss und Beleuchtung sind vorhanden.
Die Ausstattung der Küche besteht neben einer kompletten Schrankeinrichtung aus einem Induktionskochfeld, einem Backrohr, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank.
Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus steht ein Raum zum Abstellen der Fahrräder zur Verfügung.
Optional kann ein Garagenplatz im benachbarten Haus um € 100.- mitgemietet werden.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse nächst der Döblinger Hauptstraße lässt Sie die Innenstadt rasch erreichen, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Reichweite.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 37 und 38, die Buslinien 35A und 37A, sowie die U 6 .

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 136 kWh/m². a Klasse HWB: D

Bitte senden Sie Ihre Anfragen an Brigitte Rauter:  b.rauter@remax-cottage.at oder rufen Sie mich unter 067761885323 an.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

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Objekt Nr. 1615/5245 | Objekt melden
  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.360,00

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