Natur leben. ENTSPANNUNG wohnen. Ihr neues Reihenhaus mit Whirlpool und Garten!

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Pool Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 142,00 m²
  • Kellerfläche 52,5 m²
  • Nutzfläche 298,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 578.750
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,53

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Beschreibung

Dem Großstadtstress entfliehen und dennoch nicht weit weg vom urbanen Leben zeigt sich dieses neue moderne Reihenhaus im familienfreundlichen Essling, unmittelbar an Wiens Stadtgrenze.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umkreis Ihres neuen Zuhauses.
Auch das Naherholungsgebiet Lobau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Die Busverbindungen 98A und 99A Richtung Kagran und Aspern sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum von Wien.

Raumhohe Fensterfronten über drei Etagen die in den prachtvollen Garten blicken, purer Wohnkomfort auf lichtdurchfluteten 141m², jeder Winkel in modernster Ausstattung. So fühlt sich Ihr neues hochmodernes Zuhause an, das Sie mit handgehobelten Landhausdielen, einem Whirlpool, dem himmelblauen Außenpool und gleich mehreren herrlichen Terrassen in ein Lebensgefühl einlädt, welches Sie nicht mehr verlassen möchten.
Besichtigen Sie noch heute das exklusive Lebensgefühl von morgen.

Features:
- Eigengrund
- Wohnfläche ca. 141m²
- Gutschein für die Wohnküche
- 4 Zimmer auf 3 Ebenen
- 2 Bäder mit Badewanne und WC
- 1 separates WC
- 2 Terrassen & 1 Balkon (ca. 36m²)
- Gartenfläche 84m²
- Whirlpool 
- Abstellraum
- PKW Stellplatz

Ausstattung:
- Anschlüsse für eine offene Designerküche
- handgehobelte Landhausdielen
- Nassräume und Terrassen aus hochwertigem Feinsteinzeug
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Haus vollkommen unterkellert
- detaillierte Auflistung ist in der Bau und Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassung:
In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Reihenhaus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, freistehende Badewanne, eigener Garten, Whirl- und Außenpool und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an.

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen. Sie erreichen uns unter +43-1-3773031 oder unter office@rist-partner.com

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Rist & Partner Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Rist & Partner Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung.

Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Objekt Nr. 3782/32 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 578.750

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