Repräsentativ im Zentrum

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101,11 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.274,98
  • Miete (Netto) € 859,44
  • Betriebskosten (Netto) € 198,18
  • Heizkosten (Netto) € 93,00
  • Miete pro Quadratmeter € 8,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.150,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.274,98
  • Umsatzsteuer € 124,36
  • Kaution 3 Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

G HWB: 272,58 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1632

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Beste innerstädtische Lage in typischem Grazer Renaissancehaus mit außergewöhnlichem Balkon!
Der schöne Altbau bietet über 100m² im 3. Stock und verfügt über 3 Zimmer von 14 bis 28 m², Bad mit Wanne und integriertem WC sowie einem separaten WC. Die Einheit ist zum Innenhof hin ausgerichtet und somit angenehm ruhig.

Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 111,60 inkl. USt.

HWB: 272,58 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Lage:
Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

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Objekt Nr. 307/07679 | Objekt melden
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.163,38

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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