Sonniges Einfamilienhaus mit Fernblick in Zentrumsnähe

3003 Gablitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 729,00 m²
  • Wohnfläche 136,00 m²
  • Kellerfläche 91,0 m²
  • Nutzfläche 183,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 540.000

Energieausweis

HWB: 269 kWh/m².a
fGEE: 2,75

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses 1970 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Zentrumsnähe von Gablitz.

Im Erd- bzw. Obergeschoß stehen der Haupteingang mit zentralem Flur, Bad, separatem WC, Esszimmer mit anschließender Küche, Wohnzimmer sowie drei Zimmern zur Verfügung.

Der nicht ausgebaute ca. 36 m² große Dachboden bietet genügend Stauraum.

Im Keller- bzw. Untergeschoß befinden sich ein Zimmer, das derzeit als Stüberl eingerichtet ist, und ein Sommer-Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 26 m² große Gartenterrasse. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Panoramablick bis zur gegenüberliegenden Talseite. Des Weiteren sind in diesem Geschoß eine Waschküche, der Heizraum mit Öl-Tankraum und die Garage untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Radiatoren.

In 10 Gehminuten ist das Ortszentrum von Gablitz mit einer Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen (Volksschule, Kindergarten, Ärzte etc.) sowie eine Autobushaltestelle zu erreichen.

Die Schnellbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem PKW oder Autobus in wenigen Minuten.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664/88 60 46 55 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.75

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Objekt Nr. 2258/3576 | Objekt melden
  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 540.000

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