Repräsentatives Büro in erstklassiger Lage

4600 Wels | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 33,0 m²
  • Bürofläche 126,60 m²
  • Nutzfläche 126,60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.610,35
  • Betriebskosten (Netto) € 410,18
  • Kaution € 4.830,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 46 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Beschreibung

Beste Stadtlage im Wirtschaftspark Wels

· Attraktive Gebäudegestaltung
Das repräsentative Büro befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Objekt.
Eine freie Aufgangstreppe bis zum 2. Obergeschoß ist offen und bietet damit den
angebundenen Aufschließungsgängen eine optimale Situierung.
Eine behindertengerechte Aufzugsanlage garantiert eine leichte und
übersichtliche Erreichbarkeit der einzelnen Büroeinheiten.
Die Möglichkeit eine Kellerfläche von 33,2m² zuzüglich zu mieten, ist gegeben.

· Ausreichende Tiefgaragen- und Freiparkplätze
Durch die Anordnung des Gebäudes entstanden autofreie Grünflächen.
Es werden jedoch ausreichend Parkflächen angeboten, wobei sich diese
Abstellplätze im Freien und im gedeckten Parkdeck befinden.
3 Parkplätze a € 30,- sind bereits reserviert.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist nach Absprache möglich.

· Hochwertigste Büroflächen mit bester Infrastruktur
Eine individuelle Raumaufteilung ist gewährleistet,
das Büro ev. zu verkleinern ist möglich.
Die multifunktionale Infrastruktur spricht vorwiegend die Zielgruppen der freien Berufe,
Beratungs-, Vertriebs- u. Dienstleistungsunternehmen an.

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Ich freue mich über Ihre Anfrage!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000,14zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 341,82zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 268,39
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Gesamtbetrag 1610,35
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Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 1053/8298 | Objekt melden
  • Bürofläche 127 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.610,35

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Frau Gabriele Lasinger

Tel.:+43...

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