BADEN, Zentrum ! Bestlage, moderne Wohnung im letzten Stock

2500 Baden | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 876,60
  • Miete (Netto) € 620,00
  • Heizkosten (Netto) € 65,00
  • Betriebskosten (Netto) € 106,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 791,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 876,60
  • Umsatzsteuer € 85,60
  • Kaution 3.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 89 kWh/m².a

Beschreibung

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung  im 4.Liftstock in zentraler Bestlage nahe dem Josefsplatz.  

Die Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Gastronomie und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe, direkt vor der Haustüre.

 Die 55m² Wohnfläche sind auf 2 Zimmer, Küche (weiße Einbauküche), Bad (mit Wanne), WC und einen Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind verfliest. Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Die Dachgeschosswohnung ist mit einer neuwertigen, weissen Einbauküche ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außen-Jalousien.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Kosten bzw. akonto Zahlung ist in der Gesamtmiete inkludiert.

Im Innenhof sind Parkplätze anmietbar.

Die Wohnung ist langfristig zu haben.

Der Heizwärmebedarf ist 89 kwh/a/m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Beethovengasse 2, 2500 Baden


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Objekt Nr. 16694 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 798,60

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Herr Georg Hager

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Tel.:0699 81792764
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