Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung - viel Platz - Anfang Strasshof

2231 Strasshof an der Nordbahn | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 354 m²
  • Wohnfläche 162,01 m²
  • Kellerfläche 77 m²
  • Gartenfläche 150 m²
  • Nutzfläche 239,46 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,3 kWh/m².a
B fGEE: 0,7

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte am Ortsanfang in Strasshof an der Nordbahn. 

Das Haus befindet sich in guter Lage, und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162 m² sowie einen Keller von ca. 80 m².

Ein Garten von ca. 150 m² mit einer Terrasse von ca. 20 m² bietet genügend Platz um die heißen Sommertage draußen zu verbringen.


Die Eckdaten:

Wohnnutzfläche: 162,01 m²

Nutzfläche: 77,45 m²

Das Haus gliedert sich wie folgt:

KG: Vorraum, 2 Räume, Waschküche und Technikraum

EG: Vorraum + Garderobe, Schlafzimmer, Bad + WC, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich

OG: Vorraum, zwei großzügige Zimmer, Bad + WC, ein Elternschlafzimmer mit 23m², Schrankraum sowie separates Bad + WC


Besonderheiten der Doppelhaushälfte:

Ziegelmassivbauweise

Dichtbetonkeller

Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe

Helle Räume durch große Fensterflächen

DAN Küche mit Siemens u. Miele Geräte

Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung

Rolläden elektrisch bedienbar

großzügige Raumaufteilung

Schlafzimmer im Erdgeschoss

zwei Bäder im Obergeschoss 

Fußbodenheizung in allen Etagen

Förderung kann beantragt werden

Kamin


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Anfrage.


Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
1,3 km zum Bahnhof
1,3 km Einkaufsmöglichkeiten
950 m Kindergarten

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 4280 | Objekt melden
  • Wohnfläche 162 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 449.000

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Frau Nadine Gänger

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