Villa mit Parkanlage - Ideal für Veranstaltungen und Seminare!

7551 Bocksdorf | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Garage Pool Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 9761,00 m²
  • Wohnfläche 497,00 m²
  • Kellerfläche 229,31 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 111,7 kWh/m².a
fGEE: 2,23

Zustand

  • Baujahr 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in traumhaft schöner Lage umgeben von den sanften Hügelketten der Golf- und Thermenregion Stegersbach mit kurzer Anfahrtszeit zu Therme und Golfplatz.
Die großzügig ausgestattete Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 465 m² aufgeteilt auf drei Wohnebenen.
Die charmante Villa beeindruckt schon beim Eintreten durch das großzügige Foyer sowie den wundervollen Aufgang zu Galerie und den oberen Räumlichkeiten.
Es stehen insgesamt 8 Schlafzimmer zur Verfügung. Diese könnten auch als Gästezimmer dienen.
Der riesige, offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Platz für gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss kann die gepflegte Außenanlage ebenerdig betreten werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein fast 52 m² großes Freizeitzimmer mit Kamin und Kachelofen sowie ein 62 m² großer Fitnessraum mit Indoor-Pool, und durchgehender Glasfront durch welche man ebenerdig den Garten erreicht. Ein Ruheraum mit ca. 25 m² und Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Die gepflegte, parkähnliche Außenanlage im Ausmaß von ca. 9.000 m² mit altem Baumbestand ist absolut uneinsehbar und wunderbar aufgeteilt. Eine riesige, ebene Wiesenfläche kann als gesellschaftlicher Treffpunkt, für beispielsweise Seminare dienen.
Der Wellnessmittelpunkt ist sicherlich die große Poolanlage (ca. 380 m²) mit angrenzendem, voll ausgestattetem Gästeapartment/Poolhaus sowie dem überdachten Außenbereich mit gemauertem Kamin.
Weitere zwei Nebengebäude dienen als Garagen, Lagerraum sowie als Raum für die Pooltechnik. Die gesamte Garagennutzfläche beträgt ca. 100 m². Stellplätze für bis zu 30 PKWs sind ebenfalls vorhanden.
Haupthaus sowie Nebengebäude werden mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine heiztechnische Besonderheit dieser Liegenschaft sind sicherlich die zahlreichen Kachelöfen welche die komplette Liegenschaft, inklusive Poolhaus alleine beheizbar machen.
Energieausweis Werte: HWB: 111,7, fGEE: 2,23

Lage:
Die Gemeinde Bocksdorf liegt teils am Strembach, teils in den Bergen und im Zickengraben verstreut. Mit ca. 800 Einwohnern zählt Bocksdorf zu den eher kleineren Gemeinden im Burgenland. Der Ort hat eine Fläche von 999 ha und liegt auf 245 m Seehöhe. Außerdem weist Bocksdorf keine geschlossene Siedlungsstruktur auf, sondern hat den Charakter einer Streusiedlung. Bocksdorf hat zahlreiche Vereine und Betriebe, ein Gasthaus und vieles mehr. Diese wunderschöne Gemeinde liegt mitten im Südburgenland, direkt neben Stegersbach.

Infrastruktureinrichtungen - Luftlinien-Entfernungen:

Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 3,5 km
Kindergarten: 1,9 km
Volksschule: 2 km
Sonderschule: 3,3 km
AHS: 12,6 km
Universität: 23,6 km

Nahversorgung:
Bäckerei: 1,9 km
Lebensmittel, Supermarkt: 2,2 km
Apotheke: 3,4 km
Postamt: 3,5 km

Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 3,1 km
Altenheim: 6,9 km
Rettungsdienst: 8 km

Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 3,3 km
Drogerie: 12,1 km
Bank, Sparkasse: 1,9 km
Polizei: 3,7 km
Rechtsanwalt: 3,2 km
Tankstelle: 1 km

Mehr über PlanetHome Immobilien GmbH

Objekt Nr. 7972 | Objekt melden
  • Wohnfläche 497 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 490.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Cornelia Flunger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 414 35 33
PlanetHome Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9961566
1