Klein & Fein. Eigentumswohnung am Hauptplatz. Generalsaniertes Stadthaus, Top 4.

2460 Bruck an der Leitha | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Keller Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 40,00 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 119.000
  • Betriebskosten (Netto) € 81,00
  • Maklergebühr 3.00 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 240 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1600

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2019

Beschreibung

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 4:
Direkt am Hauptplatz gelegen genießen Sie die wunderschöne Aussicht auf den Brucker Hauptplatz mit seiner beeindruckenden Kirche. Diese kleine & gemütliche Wohnung überzeugt durch die ausgezeichnete räumliche Aufteilung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnküche ca. 23m²
- Schlafzimmer ca. 10m²
- Badezimmer mit WC ca. 4m²
- Gang ca. 3m²
- Kellerabteil ca. 4m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende Oktober 2019 geplant.

Greifen Sie zu und nutzen sie die Möglichkeit diese Altbauwohnung Ihr Eigen zu nennen!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 2000/33645 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 119.000

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Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA

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